40年老房「開價6千萬」！一票房仲排隊帶看 內行秒懂：可遇不可求

屋齡40年仍超搶手！近期有網友在台北市街頭發現，一處屋齡40年的老房子，近日開價6千萬求售，還能吸引20位房仲大陣仗帶看，讓他大吃一驚，不過知情業內人士則是秒懂其中的關鍵。

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該名網友在臉書買房知識家 A你的Q」貼出照片，表示該間40年的房子，開價6千萬元，雖然價格對市井小民來說高不可攀，但根據他的觀察，一眼望去快20位房仲、服務人員在向客戶介紹物件，人多到必須排隊輪流帶看，讓他忍不住驚呼「陣仗真的很大，我還以為要拍電影，好地點好地方就是不一樣！」

▼圖中至少有5組的房仲與客人同時聚集，並排隊輪流帶看。（圖／翻攝自買房知識家 A你的Q）

網友們看到畫面後，則紛紛驚呼「好地點的40年老房，也是美的跟18歲一樣」、「台灣人真的很有錢」，還有內行人一眼拍攝地點為北市黃金地段，位於仁愛路四段的巷弄內，直言「國泰醫院對面，那邊位置很好沒辦法」、「仁愛路四段沒有個億都算客氣」、「台北大安區地點無敵」、「那邊華廈本來就很少賣，又有車位、加蓋，買個地點」。

不過也有人質疑是套路，指出「集中帶看，房仲慣用手法，製造房市很熱的情況、「營造搶手假象，其實一週只看這一趟，全部集中這個時段」、「現在從事仲介的業者非常多，市區隨便一個案子買賣，都會引來10組仲介穿梭介紹」。

▼該物件位於精華地段，知情房仲也透露細節。（示意圖／googlemap）

知情房仲則透露，眾人看的物件是一間「電梯頂樓加蓋」，不僅有坡道平面車位，且格局方正、三面採光，連廁所都有開窗，頂樓還能看到101大樓；不過他也坦言，對於有能力買6000萬房子的客戶來說，價格已經不是先決條件，而是能不能買到喜歡、適合的房子，「以上幾個條件要同時符合的物件，坦白說可遇不可求」。

他也進一步舉例，假設有車位需求、三代同堂，希望小孩長大後，可以有空間持續住在家裡，長輩未來就醫也很方便，此物件甚至還有2個獨立空間，「那就是4000萬＋3000萬的故事了」。

（封面示意圖／pixabay）