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下個信義計畫區!新莊副都心「文華苑」擁房市利多

2024/02/05 12:16 東森財經新聞

近年來雙北推案熱區都是由重劃區領軍,政府對新北重劃區的開發也是一波接著一波,其中熱度最高的就是被稱為是下個信義計畫區的新莊副都心,市場統計今年第一季推案量有機會突破百億元大關,而從目前品牌建商推案來看都已經來到7字頭,甚至傳出農曆年後有的新案已經站上8字頭!

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一大片森林公園,將城市景觀點綴一點綠意,新莊區推案延續去年底熱度,根據市場統計,今年第一季推案量有機會突破百億元大關,當中鎖定的就是「副都心」,因為看看去年第四季品牌建商,包含是東騰、嘉學2案均價行情,都已經來到7字頭,今年農曆年後,包含文華苑、旭等等也都相繼推出建案,從土地取得成本回算估計,全都來到每坪75萬,甚至有的傳出已經站上8字頭。

▼今非昔比,住宅用地稀缺,新莊副都心新案均價站7字頭。(示意圖/東森財經)

房屋集團新莊副都心加盟店經理曾瑜晧:「我們現在已經見到7字頭了,那就是在未來見到8,我們都覺得機率非常大,副都心的同一個社區,我在年初大概成交50幾萬,到了年終就有60幾萬出現,到了年底有同事就成交差不多快70萬了,所以這樣的變化,幾乎是在一個很短的時間內,就整個起來了」。

短時間房價看回不回,就是因為副都心的住宅用地已經蓋得差不多,產品稀缺加上新北市政府近年來,以「三軸心、三曲線」,做為2030年翻轉新北主軸,而當中副都心正是三大軸心之一。

▼新莊Q1推案量破百億,主舞台「副都心」擁產業利多。(示意圖/東森財經)

房屋集團新莊副都心加盟店經理曾瑜晧:「副都心最接近我們舊城區,也就是它可以住在新市容的地方,享受很棒的居家生活,但是一路之隔,它又可以擁有舊城區生活便利」。

尤其未來機捷A3新北產業園區站,即將迎來溪北轉運站,成為三鐵匯集的重要樞紐,讓新莊、泰山、五股能快速銜接國1五股交流道,隨著開發逐步到位,也讓副都心變身為房市熱區。

(封面示意圖/東森財經)

 

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關鍵字: 新莊副都心文華苑房價茂德建設
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