社區樓下有店面很方便？ 過來人揭痛點：果斷搬家

買房時大家都希望生活機能便利，但有網友發現，新建案廣告主打「一樓無店面」，令他不解，有店面不是比較方便？但過來人揭露隱藏風險，並稱「現在買房只挑沒店面的社區」。

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一名網友在論壇Dcard上發文，發現某些新建案在廣告中會特別強調「社區一樓沒店面、私密性全公設」，但他覺得，如果房子是位於開發中的重劃區，一樓有店面也許反而是優點：「個人感覺如果是在重劃區有店面還滿方便的，畢竟一開始還沒發展，自家樓下有店面買東西很方便」，但既然建商以「無店面」為廣告重點，他也好奇想問問其他網友，是否真的會比較喜歡一樓沒有店面的社區？

▼原PO認為，若建案是位於仍在開發中的重劃區，一樓有店面其實很方便。（示意圖／取自pixabay）

此話題引發眾多網友留言討論，對於店面是否要在住家附近，眾人的看法不一，有一派網友認同原PO的看法，認為一樓是店面的話對生活便利性有加分，尤其希望有超商：「我喜歡樓下有超商的，半夜突然想吃、喝東西很方便」、「有店面各方面還滿方便的吧！大多人討厭的油煙味，以現在的新建案要做餐飲也很困難，我家樓下是預約美甲店、小型健身房」、「有小孩的話，會希望樓下或附近店面有診所」。

然而，也有另一派網友指出，樓下是店面看似方便，但也有「不知道承租的是哪種店家」的風險，雖然新蓋好的社區會相對在意門面，比較會控管挑選租客的標準，然而隨著屋齡增加，標準可能就會開始放鬆，萬一承租的是餐飲業類型，就可能導致油煙或容易有蟑螂等問題，對於環境難免會有影響。

▼有一名網友表示，樓下店面由餐飲業者承租後，因業者不重視清潔影響環境，導致他無奈必須另外買房搬家。（示意圖，非文中提及店面／取自pixabay）

也有過來人分享住家樓下是店面的經驗，直言自己就曾因此吃過虧，「現在買房只挑沒有店面的社區！」，並表示，原本的住家已經了10年，一切都很好，但社區某天突然開了烘焙店，且業者處理廢油時偷懶直接把油倒入洗手台，導致管路三度爆開，這種情況過去都不曾發生過，就算和業者反應，對方仍然故我，導致近期低樓層甚至會出現老鼠蹤影，不堪其擾下，自己「已果斷買房準備搬家」。

（封面示意圖／取自pixabay）