房仲月薪5萬沒漲過 他嘆「不如當保全」網:重點不在底薪
(2024/12/13 14:06)透天「這件事」超厭世!他想賣房改住大樓 過來人:4致命傷更痛苦
住透天厝還是電梯大樓好,常常成為討論話題。一名住在電梯透天厝的網友表示,要自己丟垃圾和收信很麻煩,想換成電梯大樓。但眾人都搖頭,還有人提出住大樓的4缺點勸他三思。
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一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」 發文,表示目前家中住的是透天厝,估計價值約2700萬,家人們有意換成電梯大樓,但若房子沒賣出,就沒錢另外買電梯大樓,想問問眾多網友,這狀況各位認為該如何處理比較適當?隨後也在留言中補充,目前住的透天厝是有裝設電梯的,因此沒有需要爬樓梯的問題,想換屋的主要原因是沒人幫忙代收信件和處理垃圾,需要自己倒垃圾跟收包裹,有點煩。
▼原PO表示,家中的透天厝雖然有安裝電梯,但倒垃圾和收信件包裹都得自己來,覺得有點麻煩,因此考慮將這間透天厝賣掉改換成電梯大樓。(示意圖/取自Pexels)
此案例引發眾多網友留言討論,關於換屋方法,有人提出建議:「先去外面租一間 房子整理後掛賣同時邊找房子」、「委託仲介,跟客戶說明要搬遷期,要動撥款項才能賣,賣了馬上去看房,萬一沒找到,也能先租一年慢慢看」、「簽委託給房仲時,談好要售後回租半年之類的條件,買方能接受成交,你也能利用這時間找房,不會有銜接不上的問題」。
然而,更多網友都力勸原PO三思,認為綜合原PO所述來看,還是「透天比較好」。其中,有人提醒原PO別忽略了大樓也有缺點:「大樓問題多,第一停車問題,第二人問題,第三管理費問題,第四鄰居」、「住大樓,每個月要管理費,電梯壞了要修理,費用要分攤」,其中最多人提到大樓的隱憂在於「鄰居的素質未知」:「透天卡賀啦~電梯大樓很常樓上樓下住戶抗議太大聲之類的」、「千萬不要啊,大樓鄰居很關鍵」、「有電梯的透天真的不用換大樓,大樓光鄰居作息的吵就瘋了,還有老舊管線難維修的問題」、「有電梯透天屋,就不用去換大樓了,大樓會很吵」。
▼眾人都認為,無論是垃圾或包裹代收都可以付錢請人代勞,但住大樓萬一遇上鄰居或噪音問題就很難解,勸原PO不要只為了這樣的因素就從透天厝換成大樓。(示意圖/取自Pexels)
至於垃圾和信件代收都是小問題,只要願意花點錢就可以解決:「透天越來越少,若有辦法就留著,至少土地值錢」、「真的透天才是王道」、「個人不建議換屋。你已經住140坪的大房子也有電梯,除非現在成員較少需求房數少,不然大多遇到的透天屋主已經回不去寬敞舒適的空間,因為2700拿來買電梯大樓可能使用空間可能只剩現行的一半而已」、「透天比較好,看看大樓住戶噪音糾紛被砍的事件,垃圾包裹代收,付點錢,我相信一定有人願意代勞」、「住大樓包裹也是管理員代收,你也是要下去拿呀」、「透天才好。自家安充電樁,可以在家樓下搞東搞西洗車 大樓的優點僅有保全幫你收包裹有丟垃圾的地方。 你口袋深乾脆請個保母管家」、「有一種東西叫『郵政信箱』,可以解決包裹跟掛號問題(可以網路搜尋),家中人口少,垃圾量不多,每天或2-3天出門時,順便帶出門丟就可以,不然花錢請鄰居代丟(大樓管理費概念),現在大樓管理費一坪40-120,你要花這麼多錢,就為了丟垃圾?另外你也可以每2週請人打掃家裡,問題就可以解決了」、「倒垃圾跟包裹那也是要繳大樓管理費的,當然有管理員幫你,包裹可以寄到你公司啊,如果是物流公司可以請他把包裹寄放在全家或7-11,垃圾總有放假日吧,其實不是很難的問題,覺得因為小問題把好的透天換成大樓實在不是明智之舉」。
也有網友建議,原PO最好先租大樓先試住一段時間看看:「大樓問題多,建議先去租試住看看再來選擇是否住電梯大樓」、「先租大樓,住一陣子看看,大樓最麻煩的事情是『人』」,也有過來人分享自己的經驗:「我兩個也都住過,大樓除了倒垃圾跟包裹比較方便,各種都沒有比透天好」,更有人直言:「買了大樓 你就會懷念透天的好處!」
(封面示意圖/取自Pexels)
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