江翠重劃AB區生活機能當道!日安TOKYO看屋潮激增
(2024/02/23 12:35)板橋江翠掀話題!「日安TOKYO」帶動區段熱度 專家揭吸引力關鍵
新北市板橋江翠北側重劃區近期買氣熱,市調單位分析是AB區新建案「日安TOKYO」公開,帶動了區段內不錯的詢問熱度,業者提及農曆年後看屋客增加4成,許多來自新板特區、江翠DE區的比價民眾,意識到6字頭相對親民、單價至少5~10萬元以上的價差,呼朋引伴來賞屋。
住展房屋網調查農曆年前迄今江翠北側重劃區的整體買氣,市場穩定,尤其AB區茂德建設最新推出的「日安TOKYO」,因單價門檻不高而成為區內銷售主力,並帶動了區段內不錯的詢問熱度。
該案鄰近藝文特區,周邊具水岸及公園,訴求台灣蔦屋書店選冊進駐社區及規劃私人健身俱樂部空間,住展房屋網羅列這些優勢後說明:「屬於區段內詢問度表現最佳的建案」。「日安TOKYO」專案經理柯秉宏則證實,去年12月剛公開時周來人數約45組,1月後增加約4成來到每周65組,詢問度及來客狀況確實愈來愈高。
▼「日安TOKYO」鄰近435藝文特區。(圖/業者提供)
板橋6字頭親民價 首購族眼睛一亮
細究該案高人氣的原因,由於江翠北側重劃區可分為AB區、C區、DE區和FG區等5區,目前最高房價落在DE區的8字頭,整體平均來到7字頭;至於最靠近新板特區的AB區已近2年沒有新建案公開,「日安TOKYO」於此時推出,開價6字頭起,讓想留在板橋區生活的小家庭首購族眼睛一亮,積極前往看屋。
柯秉宏指出,本案公開後熱度漸升,還有買方呼朋引伴,或從新板特區、DE區比價而來的民眾,相比周邊江翠區的7~8字頭、新板特區單價上百萬元,「日安TOKYO」每坪5~10萬元以上的價差,就是最大的吸引力。
在此自住剛需當道的市場,小家庭買方最在意的購屋條件就是機能與學區,AB區鄰近知名親子景點435藝文特區,區內環繞文丘公園、藝香公園、國光公園、雙社公園及近萬坪環河公園等,綠覆率為江翠重劃區之最,生活機能仰賴中正路商圈,全聯、家樂福超市、銀行與郵局等日常消費需求應有盡有,前往新板特區及板橋車站也不遠,車行7分鐘就到百貨公司、行政中心及六鐵共構交通樞紐。
▼AB區的綠覆率為江翠北側重劃區之最。(圖/業者提供)
「日安TOKYO」匯齊好地段優點 滿足小家庭機能
「日安TOKYO」基地三面臨路,面對文丘公園的綠地景觀,以及沒被高架道路遮蔽的水岸景觀,步行就能到國光國小和板橋國中,距離板橋國民運動中心也僅800公尺之遙;交通仰賴307公車之王與310號,公車總站就在旁邊,搭乘相當便利。
柯秉宏強調,「日安TOKYO」幾乎集結了好地段的所有優點,滿足年輕買方想要的商圈機能,以及小家庭需要的小孩學區、遊憩公園,規劃18~30坪,低單價低總價入手輕鬆,是短期內都難再有的產品選擇。
(封面圖/業者提供)
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