選單 首頁 搜尋
東森財經新聞台 Apps
Play 商店 免費下載
下載
首頁財經新聞 > 房產 > 新北房市一哥在板橋!江翠AB區高性價比 「日安TOKYO」6字頭異軍突起

新北房市一哥在板橋!江翠AB區高性價比 「日安TOKYO」6字頭異軍突起

2024/03/22 16:00 東森財經新聞 記者張琬聆
新北房市一哥在板橋!江翠AB區高性價比 「日安TOKYO」6字頭異軍突起

板橋為新北市的房市一哥,近3年平均房價毫無懸念為新北市最高,漲幅15%更傲視其他精華行政區,專家指出,隨著9字頭交易量增多,居住質感佳的江翠北側AB區吸引自住客駐足,其中6字頭「日安TOKYO」更以高CP值異軍突起。

若說起新北市房市一哥,眾人馬上回答是「板橋」,因為貴為新北市府所在地、五鐵共構的交通樞紐,匯聚多家百貨商場及豪宅林立,甚至還有精華區少見的水岸景觀,行政區門牌地位舉足輕重,房市能見度相當高。

根據東森房屋研究中心統計實價登錄資料,觀察2021~2023年新北市外圍第一環精華區的平均房價,板橋毫無懸念榮登新北一哥寶座,不僅平均房價最高,近3年漲幅高達15%,也是漲最快、最高的行政區。

▼板橋為新北房價一哥,近3年漲幅15%也傲視各行政區。(圖/業者提供)

板橋機能成熟 房市支撐力道強

在地房仲分析,由於目前剛性需求當道,自住客購屋相對謹慎,板橋因基礎機能成熟、居住質感佳,優勢包含有台鐵、高鐵、捷運等,聯外交通便捷,區內還有江翠、新埔、府中等多個成熟商圈,很多大型商場、影城百貨都坐落於此,基礎機能相當完善,因此備受自住客群青睞,房市支撐力道強。

眼見新板特區房價高漲,近一年實價登錄屢見9字頭交易,甚至出現單價破百萬元的中古屋及新建案,在地房仲解釋,板橋為台北市外環的第一圈,吸引很多台北市工作的民眾到板橋定居,用北市中古屋預算住進品質更好的新屋。

對於不想因房價高漲而外溢出去的板橋在地人而言,多數將眼光放到同屬板橋區門牌的江翠北側重劃區,整齊街廓、屋況新穎、綠覆率高還有大漢溪的水岸景觀,因房價凹陷區而更令人期待未來增幅空間。

▼江翠北側重劃區高綠覆率水岸景觀,深受自住客青睞。(圖/業者提供)

「日安TOKYO」優質藝文水岸宅 板橋CP值最高

「日安TOKYO」專案經理柯秉宏比喻,若以同樣台北第一環的精華行政區來看,江翠北側重劃區與新板特區的性價比,就像新店的五峰重劃區與安坑的價差,但江翠北側比安坑更鄰近市中心,未來發展潛力更好,尤其區內的DE區房價已見7~8字頭,最近新板特區的AB區卻還有6字頭可選擇,CP值最高。

「日安TOKYO」基地座落板城路、藝文二街與藝文街角地,三面臨路且面公園第一排,位於綠覆率50%以上的江翠北AB區,8座公園環繞,步行就可至435藝文特區。

該案打造1棟地上24層大樓,高樓層面水岸戶享有景觀之美,公設採全齡化規劃,還與「TSUTAYA BOOKSTORE台灣蔦屋」合作「社區選書」,優質藝文水岸宅深受小家庭喜愛,單價6字頭起,總價千萬元起就能輕鬆負擔板橋門牌。

(封面圖/業者提供)

 

【往下看更多】
板橋江翠掀話題!「日安TOKYO」帶動區段熱度 專家揭吸引力關鍵
江翠北側AB區久違了!近2年沒新推案 房價6字頭「新板特區打6折」
新北板橋房價凹陷區在這! 日安TOKYO搶進燙金門牌

 

【熱門排行榜】
家寧首發聲!6點聲明反控Andy 變更收益、奪走社群權限
春分財運最強! 3星座正偏財齊發 3生肖「五行氣場」加持旺翻
Prada確定切割金秀賢! 細數一票「代言翻車」 大摩看了也搖頭
Live 直播Live 直播
FB分享
字體變大
字體變小
加入Facebook粉絲團
訂閱Youtube頻道
收合
三月
一月
二月
三月
四月
五月
六月
七月
八月
九月
十月
十一月
十二月
2025
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
23
24
25
26
27
28
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00