板橋江翠掀話題！「日安TOKYO」帶動區段熱度 專家揭吸引力關鍵

新北市板橋江翠北側重劃區近期買氣熱，市調單位分析是AB區新建案「日安TOKYO」公開，帶動了區段內不錯的詢問熱度，業者提及農曆年後看屋客增加4成，許多來自新板特區、江翠DE區的比價民眾，意識到6字頭相對親民、單價至少5~10萬元以上的價差，呼朋引伴來賞屋。

住展房屋網調查農曆年前迄今江翠北側重劃區的整體買氣，市場穩定，尤其AB區茂德建設最新推出的「日安TOKYO」，因單價門檻不高而成為區內銷售主力，並帶動了區段內不錯的詢問熱度。

該案鄰近藝文特區，周邊具水岸及公園，訴求台灣蔦屋書店選冊進駐社區及規劃私人健身俱樂部空間，住展房屋網羅列這些優勢後說明：「屬於區段內詢問度表現最佳的建案」。「日安TOKYO」專案經理柯秉宏則證實，去年12月剛公開時周來人數約45組，1月後增加約4成來到每周65組，詢問度及來客狀況確實愈來愈高。

▼「日安TOKYO」鄰近435藝文特區。（圖／業者提供）

板橋6字頭親民價 首購族眼睛一亮

細究該案高人氣的原因，由於江翠北側重劃區可分為AB區、C區、DE區和FG區等5區，目前最高房價落在DE區的8字頭，整體平均來到7字頭；至於最靠近新板特區的AB區已近2年沒有新建案公開，「日安TOKYO」於此時推出，開價6字頭起，讓想留在板橋區生活的小家庭首購族眼睛一亮，積極前往看屋。

柯秉宏指出，本案公開後熱度漸升，還有買方呼朋引伴，或從新板特區、DE區比價而來的民眾，相比周邊江翠區的7~8字頭、新板特區單價上百萬元，「日安TOKYO」每坪5~10萬元以上的價差，就是最大的吸引力。

在此自住剛需當道的市場，小家庭買方最在意的購屋條件就是機能與學區，AB區鄰近知名親子景點435藝文特區，區內環繞文丘公園、藝香公園、國光公園、雙社公園及近萬坪環河公園等，綠覆率為江翠重劃區之最，生活機能仰賴中正路商圈，全聯、家樂福超市、銀行與郵局等日常消費需求應有盡有，前往新板特區及板橋車站也不遠，車行7分鐘就到百貨公司、行政中心及六鐵共構交通樞紐。

▼AB區的綠覆率為江翠北側重劃區之最。（圖／業者提供）

「日安TOKYO」匯齊好地段優點 滿足小家庭機能 

「日安TOKYO」基地三面臨路，面對文丘公園的綠地景觀，以及沒被高架道路遮蔽的水岸景觀，步行就能到國光國小和板橋國中，距離板橋國民運動中心也僅800公尺之遙；交通仰賴307公車之王與310號，公車總站就在旁邊，搭乘相當便利。

柯秉宏強調，「日安TOKYO」幾乎集結了好地段的所有優點，滿足年輕買方想要的商圈機能，以及小家庭需要的小孩學區、遊憩公園，規劃18~30坪，低單價低總價入手輕鬆，是短期內都難再有的產品選擇。

（封面圖／業者提供）