新光擬轉讓北士科2地上權 議員要求蔣萬安：勿圖利財團

台北市議員游淑慧今天指出，由於柯市府在招標T17、T18地上權時，罕見的未要求競標者提出土地使用計畫書，導致得標的新光集團，可以任意使用，他也推測新光有可能轉作「二房東」，市場甚至已有傳言，指新光擬將地上權轉讓給「國巨」。

游淑慧指出，北市土地設定地上權招標，向來都要求競標者提計畫書，他不瞭解為何獨有T17、T18例外，該三筆土地，柯市府原先設定做生技醫療園區，如果新光真要轉讓，他將要求蔣萬安市府絕不能接受，因為市地屬於北市民資產，要當房東，當然只有市府自己能當，北市府寧可將設定地上權收入退還給新光，將此案重行招標，並且限定計畫書，絕不能圖利財團。

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游淑慧今天接受網路直播「誰來早餐」節目訪問時表示，民眾黨宣稱，當初是新光人壽要求北市地上權設定案T16、T17、T18三塊黃金地，應分開投標且不要計畫書。但更令人好奇的是，當這三塊土地分別招標後，新光集團卻都參與投標。

她說，T16後來因另有出價更高的財團競標，因此新光人壽最後只標到T17與T18，新光很可能是「搬石頭、自砸腳」，因為新光要求北市府將該三筆原應一起標售的土地分開，而柯市府也火速批准，而且同意新光要求，T17、T18投標「免投資計畫書」（之後開標的T16北市府反而規定要有投資計畫書），推測新光原先可能想將三筆地都標下，做不同用途，畢竟一口氣標三塊地，就得採用相同用途。

游淑慧因此讚嘆「生意人的頭腦真的很好」，她說，一般人可能分不清楚三塊地一起標，與三塊地分開標，兩者間有何不同。但生意人先要求北市府三塊地分開標，然後再要求三塊地都不要用投資計畫書限定用途，未來就可以任意使用這三筆土地，各做各的用途，財務運用就能更靈活。例如有的地向銀行設定抵押，有的只要蓋好拿到使用執照，就可以整棟轉讓給其他財團，售價翻兩番，運用巧妙、存乎一心。

但游淑慧說，她一直有個疑問，如果將三塊地切開，然後一次投標拿下來「不是也能達到財務靈活的目的」，而且三塊土地分開標未必比較便宜啊，結果這個疑問在昨晚得到解答。

游淑慧說，他昨晚與民眾黨立院黨團主任陳智菡一起同台錄影，下節目後，他就問陳這個問題，而陳可能是說漏嘴，稍後立即有警覺而不再說，但從她與陳的簡短對話中，約略得知新光人壽原本鎖定T16，因為地段好、土地面積完整，因此新光原先是想將「所有子彈」集中在競標最後標售的T16，尤其以新壽的財力，未必想同時搶先開標的T17、T18。

不過，新光原先也很想三筆土地都拿下一起規劃，之所以仍建議北市府分開招標，著眼點則是得標後的靈活運用，沒想到T16競標過程出現攔路虎、最後關頭殺出金仁寶，搶下T16，新光眼見最屬意的T16被搶走，即使標到T17、T18也有點意興闌珊，畢竟T17、T18面積較小，未來發展仍得看T16是否做得起來，這也可能是新壽拿下的兩筆土地，迄今都還沒動工的原因之一。

（封面圖/翻攝自YOUTUBE頻道／CTWANT）

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