網紅直播新經濟來襲！產業帶動「微型商辦」崛起

疫情過後台灣商業型態發生變化，根據人力銀行最新的統計，夢幻職業排行，「網紅」一職佔據了男女受訪者的前三名！現在自媒體當道，也帶動個人工作室需求大增，有別於過去高大上的百坪辦公室，現在越來越多微型商辦，坪數縮小到20~40坪，訴求小資金也能夠買商辦，尤其，專家看好台中七期，將是微型商辦的一級戰區。

30多歲的數位歌姬米利亞，從普通科技業上班族轉換跑道，不只參加直播平台比賽奪下冠軍獲得發片機會，現職更轉為歌唱型直播主薪水翻了好幾倍，根據求職網一份對社會新鮮人進行的，「夢幻職業排行榜」調查，「網紅」這個職業在男女占比當中都佔據前三名。

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夢幻職業排行榜 「網紅」超越科技業擠進前三

直播公司董事長王冠中：你會發現現在目前的小孩子，電視都不再看了，他的生活主要是什麼YouTube、IG、Facebook、直播、遊戲，我們不要說這個現象好或者不好，但這就是現在目前的一個現實的狀態，我們以秀場直播的部分來講，差不多一年大概是一億美金，就是算30億吧臺幣左右，那每年增長了差不多10%到15%左右。

直播市場年年增長，連光學公司進軍美妝保養品市場，都自帶直播團隊，光學廠揮軍保養品市場，一條龍培養專屬女團。

完整的直播間，打光、綠幕一應俱全，介紹自家最新產品，電子業出身的董事長郭明棟，跨足美妝保養品，要突圍歐美日品牌大廠把持的天下，其中行銷的網紅、攝影師、全靠自己養。

▼根據人力銀行最新的統計，夢幻職業排行，「網紅」一職佔據了男女受訪者的前三名。（圖／東森新聞）

光學公司副總潘一紅：以這個直播的這個的部分，也是我們業務行銷的一環。我們也投入自己的這個攝影的設備，有自己的直播間，甚至董事長他們也會親力親為跟他們來討論，用怎麼樣子的一個表現方法，才能夠展現我們最好的產品的一個訴求。

每天練舞之外，專屬網紅還得在平台直播，現在的直播世界不再只是單純才藝、歌唱，更可以開箱、帶貨、介紹產品，因為直播室零距離接觸「觀眾」，就是網紅變現最明顯的一塊，不只大公司看好，也越來越多個人創業者直接搶進，根據國內2大直播系統服務提供商，提供的數據，光是直播電商透過社群平台直播的成交金額，一年超過450億元，規模相當於10％的台灣電商市場，麥肯錫預測更指出，2026年全球直播電商，將佔據電商市場10到20%，也帶動了微商辦公的市場。

訴求小資金也能買商辦 台中七期微型商辦正夯

台灣微型商辦概念，源自於寸土寸金的日本東京，東京市中心商辦大樓，多事沿著軌道經濟開發，台灣同樣也是，網購經濟網紅風潮興起，年輕族群網路創業已成風潮，以台中來看，七期就是成了微商重點聚落。

東森財經主播王暐婷：台中最精華的地方就在臺中七期這裡了，有百貨、有辦公空間，但以往這邊都是動輒百坪的辦公空間，隨著產業的發展，微商的興起，越來越多25到45坪的靈活辦公空間訴求，就是小資金也能夠買商辦。

台中七期不只是，富人最愛豪宅區，更是商辦的一級戰區，信義全球資產統計，台中辦公室租賃實價登錄資料，2023年上半年，台中辦公室租賃交易達1911萬元，超越2022年全年1830萬交易規模。

台中七期微型商辦崛起 又小又近成市場主流

房市專家謝坤成：這跟我們在北京跟上海一樣，它有一個叫做共享辦公室這樣的一個概念，就是說我只要買一間小辦公室30幾坪，我可以享受這整個大型商辦裡面所有的一切， 有攝影棚、有會議室類似這樣的概念，就是說不用你自己再去花空間去做這些東西，這個就是微型商辦他最大的一個好處。

東森財經主播王暐婷：那哪一些小型商辦，是最具吸引力的呢？專家點出了四大條件，包括了交通便利、租期彈性、多元性的服務整合、還有靈活運用的公設空間。

雖是商辦空間，但仍然有高空游泳池可以享用，以及咖啡廳跟客戶商談的休憩空間，尤其平均地權條例的修法，管住不管商，也讓資產族將目光轉往商辦市場，尤其台中七期集結海、陸、空交通優勢，將點燃下一波的商辦戰火。

（封面圖/東森財經新聞）