房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)他鎖定3地看建案 只有台南代銷最熱情 驚問：房市涼了嗎
2024/06/17 13:00 東森財經新聞
台南是歷史文化首都，還有台積電加持效應，提供房價續漲動能，但有網友發現當地代銷都很熱情，反觀台中、高雄相對冷漠，好奇房市要涼了嗎？對此代銷業者坦言，買盤確實部分移轉到高雄，但就南二都而言，台南只是從買房第一選項變成第二，房市並無走弱。
網友在PTT表示，近期上網搜尋台中、台南、高雄的建案，透過電話預約賞屋，只有台南的銷售人員積極聯繫，其餘縣市的銷售都很冷漠，也不會主動接洽，甚至走訪台中的接待中心，代銷也不會追蹤客戶，「只有台南銷售，她是就算我拒絕了，也是不斷打電話邀我去看。」
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原PO透露，鎖定的台南建案鄰近南科，地處重劃區應該很搶手，但建商提供多項優惠，低自付還不斷加碼，從10%~12%到6%交屋，令人好奇「這些徵兆是不是代表台南房市已經到上限了，而台中高雄還很熱呢」。
文章吸引留言，其他網友也有類似經驗，有人提到「超涼～去年年底去看北區建案，隔天代銷就打來說有釋出中高樓，問我要不要回去了解」、「之前是高雄被台積南科壓著打，現在高雄也有、嘉義也要，買房當然選別處」、「台南資金回舊市區蠻明顯，南科能漲到現在這樣很猛了」。
東森財經新聞諮詢台南代銷業者，對方坦言部分買盤確實轉往高雄，但也強調單就南二都來看，只是從買房第一選項變成第二，整體房市並無走弱。
代銷業者表示，台南挾帶南科等議題，房價在2022年就登上頂峰，當時平均4字頭笑傲高雄，如今高雄積極招手國際大廠，還有半導體S廊帶等利多加持、房價基期又低，因此成為投資買盤的新歡，「很多北部南下的投資客，看的是區域整體，地緣關係對他們並不重要，只看哪裡基期低、發展潛力更大，因此高雄已有追上超車的趨勢」。
（封面示意圖／東森財經新聞）
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