史上最大量！台中928推案總銷1500億 集中「三屯區」原因曝光

儘管近期房市受銀行限貸影響消費者信心，但建商看來仍老神在在，按照既定規劃持續推出新案。台中今年928檔期有約1500億元的推案量，創下史上最多，光是總銷20億元以上的大案就有27件，其中又多集中在三大屯區，包含寶璽、國泰、麗晨、惠宇等品牌建商都陸續進場。

台中此次檔期推案以北屯區14期重劃區最具話題，又多聚焦在「美和段」，光是近一個月就有寶輝、龍寶、華固三大豪宅品牌推案，其中寶輝一口氣推出「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」3案，規劃30~55坪產品，預計將同時動工；甫進場的「華固豐匯」規劃38~47坪。另外14期將「仁平段」還有「惠宇MY PARK」、「大城建設洲際段案」等案將進場，合計約200億元案量。

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住展雜誌發言人陳炳辰指出，北屯匯聚許多新興房市題材，又以14期話題最豐富，加上區內有大量素地待開發，具房價堆疊性，自然吸引開發商接連搶進，尤其北部建商下手毫不手軟。

▼台中928檔期指標案聚焦於北屯14期重劃區。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）

另一方面，西屯、南屯的七期也是建商回防推案的重點區域，其中「寶璽天讚」是七期睽違5年以上再次出現平均逾百坪的豪宅預售案，規劃100~130坪，總銷120億元；麗晨建設「麗晨片片山閑」也終於在本月正式推出，基地位於台灣大道、朝富二街口，規劃30~55坪產品。

國泰建設也預計在七期南側文心森林公園旁推出「國泰森林薈」，基地位在大墩七街、大觀路，規劃2~3房產品，在地業者透露，該案將是國泰建設布局七期的個案中，坪數設定最小的一次；另外是寶輝建設的「寶輝469 Gongyi Avenue」也正籌備中，同樣備受矚目。

▼「寶輝天讚」為近年七期少有的上百坪規劃。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）

陳炳辰認為，七期地段在台中有身分象徵性，在周邊房市迅速上漲的情況下，補漲態勢強，具保值增值性，近年各一線品牌也紛紛回防推出指標個案，即使創價但相較其他區域漲幅仍合理不少，購屋族的接受度也較高。

另外精銳建設今年也首度進軍南區，於大慶車站旁推出「樹子腳段案」，土地面積廣達2,323坪，並主打34~41坪3房產品，總銷約75億元；「和瑞建設樹子腳段案」也將進場，總銷約84億元。

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）