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「金龍海嘯」短期難見效 還有第8波打房?楊金龍:不會高舉輕放

2024/10/17 11:41
「金龍海嘯」短期難見效 還有第8波打房?楊金龍:不會高舉輕放

中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制,震撼市場,被稱作「金龍海嘯」。中央銀行總裁楊金龍今天表示,先前房市熱度高,大家拚命買房,恐將催化房市泡沫,影響金融穩定,央行出手是希望扭轉預期心理,讓市場冷卻,期待能讓房市軟著陸。

楊金龍今天赴立法院進行業務報告暨「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告。楊金龍表示,前一年房市過熱,在房價高漲的過程中,他對於金融穩定確實有點憂慮,因為當社會大眾預期房價一直上漲,大家會拚命買房;雖然房市泡沫很難定義,但若預期心理太強、房價上漲速度太快,「這就容易催化泡沫」。

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央行於9月祭出第7波選擇性信用管制,楊金龍表示,央行擔憂市場氛圍繼續持續下去,對房地產長期健全發展不好、對金融穩定也造成威脅,必須未雨綢繆、事先出手,以抑制房價上漲的預期心理。

至於為何先前沒有及時出手,楊金龍表示,6月時,對房地產的資訊掌握不夠充分,管制力道比較輕,因為6月資訊會延遲一兩個月才拿到,發現情況比原先想像更嚴重,因此9月再次出手。

楊金龍並以1990年代日本資產泡沫破滅事件、2007至2008年間美國次級房貸危機為例,指出如果政府沒有及時謹慎處理市場預期心理,導致泡沫,經濟會垮下來;近期中國的經歷也值得引以為戒,中國政府出手太慢又太重,導致現在救市困難,「中國(經驗)是值得我們借鏡」。

朝野立委關注央行房市管制的成效,楊金龍表示,成效短時間內看不出來,但他認為事態朝正向發展。

楊金龍表示,就央行觀點,最要緊的是把市場對於房價上漲的預期心理扭轉向下,這一步最重要,先讓市場冷卻,接下來房價能下來是最好,讓房市能夠軟著陸。

至於後續是否會有第8波選擇性信用管制,楊金龍語帶保留的表示,需要一點時間觀察,央行會密切注意並滾動檢討,是否還需要加大力道,檢討後會做決定。

但楊金龍強調,央行將持續謹慎推動,不會高高舉起、輕輕放下。

立委關切央行8月對銀行道德勸說後,是否有受到府院關切,楊金龍回答沒有,央行實施後、新聞稿馬上送給總統府;行政院長卓榮泰僅電話簡單談一談、通話不到5分鐘,而總統賴清德並沒有打電話給他。

(封面圖/翻攝立法院直播)

 

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關鍵字: 央行楊金龍信用管制打炒房買房
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