姑姑想砸1200萬「現金買房」！他喊不划算急阻 網駁：不一定

多數人買房時都會向銀行貸款，有網友卻表示姑姑想用1200萬「現金買房」當包租婆。他認為貸款買房更能抗通膨，想問該如何勸姑姑改變作法？但眾人認為他不應干涉。

該名網友是在論壇Dcard發文，表示姑姑從小到大都住在老家，沒有買房的需求，因此直到如今已經60歲，快要退休了，名下都還沒有房產。姑姑的理財觀念也偏向保守，不懂也沒興趣買股票，一直都只把定存當作理財。如今到了快要退休的年齡，姑姑才開始考慮用存款買一間小公寓或是小套房，之後出租當包租婆。

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▼原PO表示，姑姑的金錢觀很保守，一直以來都只有定存，如今快退休了，才想買房出租，但是打算用存款全額買房，不向銀行貸款。（示意圖，非新聞當事人／取自pixabay）

然而，姑姑買房的觀念也比較老派，打算直接將目前約1200萬存款全部拿去買房，不想向銀行貸款，因為「怕欠銀行錢」。儘管也試過跟姑姑解釋，現在的房貸利息已經比過去的9%、13%低很多，且不只貸款時間也比以前更長，可以貸30年左右，從抗通膨的角度來看，貸款借錢買房應該比直接用現金全額買房更「划算」。但姑姑卻仍不願意，表示即使跟銀行貸款買房，她的存款沒有其他投資，也還是放在銀行，更可況還要繳利息給銀行。他想問問其他網友們，該怎麼勸姑姑呢？

▼原PO認為用現金買房並不划算，不如向銀行貸款，還能抗通膨，但不知該如何勸說才能讓姑姑改變想法。（示意圖／取自Pexels）

此案例引發許多網友留言討論，但不同於原PO的想法，不少人認為貸款買房未必真的適合姑姑：「如果姑姑不懂其他投資理財，那就現金買吧，若不想以後有什麼牽拖，勸你還是別多管閒事」、「全款買房好啊，降低現金提高被詐騙難度」、「她能用1200萬全買，她身上應該還有別的錢，讓她評估自己生活不會有困難。 你要她貸款反而讓她覺得欠銀行錢心情很差，她就不相信投資，用貸款買房，先不說銀行放不放款，其他錢她要怎麼投資？難道你還要幫她選標的，漲就算了萬一出現跌她更慌，欠銀行錢、投資還虧錢，更是嚇爛」、「全款現金買房，將來如果有週轉需求可以再用房子抵押貸款即可，確實對於不會投資理財的人而言多借房貸當週轉金要幹嘛，有需求再借就好了」。

還有網友指出，除了理財觀念外，考慮到原PO的姑姑年齡，貸款也沒那麼容易：「口袋夠深能全款當然是最好，60歲了投資需要保守，禁不起槓桿及風險，買小套房每月穩穩收租當被動收入很好」、「以她的年紀能全款買其實比較好，銀行也會看貸款人年紀，加上又退休也會考量收入來源，可能根本不承作」、「都60了，銀行也不太喜歡放貸」、「都60了你要確定銀行會想放貸欸，現在連首購都沒有地板利率了，如果這1200萬用下去後，姑姑生活不會受到影響，就讓她現金買房也沒什麼」、「她怎麼安心怎麼做，都60了不要徒增她的煩惱」。

（封面示意圖／取自Pexels）