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想買北市房 !媽發狠「140砍到119」 他曝心得:一定可以殺到爆

2024/11/05 17:06 東森財經新聞
想買北市房 !媽發狠「140砍到119」 他曝心得:一定可以殺到爆

房價一坪動輒幾十萬元,要求建商價格讓步並不容易,但有民眾分享戰績,由母親出馬從每坪140萬砍到119萬元,隨著談判過程曝光令網友直呼太強大,但原PO也強調前提是確定有要買才殺價,才不會干擾業務做生意。

民眾在Dcard發文表示,近期首購入手北市中山區的房子,地點鄰近捷運行天宮站、中山國小站,屬於松江路門牌每坪開價140萬元,位於臨路的鏡像當中,入手的是8樓其中一戶,由於確定要購買因此前往接待中心,表明來意也獲得總價1784萬元的報價,幾乎是原價1900萬元打9折,單價更是砍到125萬元。

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原PO透露,第二次由父母隨行前往接待中心,看完房子後嘗試殺價,每坪再從125砍到115萬元,銷售得知後一度猶豫,還透露必須請示主管,經過商議表示總價只能砍到1724萬元、並且贈送60萬元的家電選項,但隨著再次殺價提出1700萬元後,最終只肯提供1716萬元,換算單價仍要120萬元。

根據原PO說法,殺價最厲害的還是媽媽,當場表態只能接受總價1710萬元,還揚言不降價就走人,最終獲得報價1710萬元,原本以為已經夠低,但返家後查詢實價登錄發現,同社區曾有一戶交易單價落在121萬元,於是媽媽又以「不可能單坪買120萬卻賣121萬」當作理由,再度找銷售人員重談價格,最終拍板總價1708萬元,換算單價從原本的140萬一路砍到119萬元,等同省掉簽約金跟預收款。

原PO強調,藉由這次經驗能發現,在景氣不好的情況下,買房還是能嘗試殺價,「反正他們的底價再砍10萬下去談,除非是屌到不行的不二價建商,不然真的想買就用力盧到爆,相信我一定可以殺到爆。」不過他也提醒,真的要買房才殺價,如果沒有要買就別浪費代銷時間,以免造成他人困擾。

文章吸引網友留言,很多人一起分享購屋喜悅,還表示「房市偏冷階段,感覺現在價格真的好談太多」、「我去看房代銷都不給殺,口氣還很差,你超幸運耶」、「我3~4年前買的還要付入場費進潛銷才買得到,公開賣通常都是完銷了,進去連想去個尾數都被代銷姐姐罵…」、「過然殺價這檔事,還是得由媽媽出馬,你就是旁邊看戲的」、「我覺得是看案子,不是每個案子都是同一種銷售方式,有些可以殺價有些態度很硬,銷售臉很臭都擺出懶得跟你浪費時間的樣子,連介紹物件都很隨便,只能說你運氣不錯!」

(封面示意圖/Pexels)

 

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關鍵字: 買房殺價媽媽建商實價登錄
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