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他想賣新北老公寓 爽租全新大樓!網傻眼:以後小孩會恨你

2024/11/15 11:36 東森財經新聞
他想賣新北老公寓 爽租全新大樓!網傻眼:以後小孩會恨你

不少人都希望能住寬敞的新大樓,但又苦於買不起。有名一家三口住在老公寓的網友,看到附近全新三房大樓出租,想「以租代買」,賣掉老公寓去承租新大樓,卻遭眾人批不划算。

該名網友是在論壇PTT上發文,表示自己的家中成員只有兩大一小,算是小家庭,目前住在新北市屋齡約40年的老公寓。幾個月前曾去看住家附近的新成屋,發現如果要買2房格局的新屋,大約需要2200至2300萬。雖然自己手頭上有能負擔頭期款的資金,但坦言要為了買房一下子全投入還是會怕怕的。 加上頭期款之外,還要貸款一千多萬,擔心每月負擔房貸比例太高,生活品質會差很多,因此最終沒有下手。

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▼現住在老公寓的原PO想搬到新大樓 ,但又買不下手,因此萌生「賣掉老公寓租全新大樓」的想法。(示意圖/取自Pexels

最近他又看到某新成屋大樓有全新的物件要招租,不但位於自己現有的生活範圍內,還是三房格局,室內空間很足夠,又有平面車位可租,比起現在要把車子停到離住處超遠的地方好得多。因此他突然萌生「租(屋)取代買(屋)」的想法 ; 他自己估算過 ,房租、車位、管理費等開銷加總後 ,租屋的每月成本大約是5萬元,就能入住享受全新的房屋。若賣掉現在住的老公寓 ,大概能有900至1000萬資金,用來租屋大約可住15至20年沒問題。他想問問其他網友,自己若這樣做是否有什麼不好的地方?或者需要考慮的重點?

此案例引發許多網友留言討論,對於原PO的想法,眾人一面倒地表示不理解也不看好:「奇怪,15年內1千多萬資產歸零你不怕,怕什麼貸款1千萬?你租下去就是15年後資產歸零,貸款買15年後資產2、3千萬,自己選」、「賣房去租一個貴的,然後資產一直減,這什麼騷操作?」、「貸款慢慢繳30~40年,卻想把租金丟水溝20年?」、「用薪資抵15~20年房租,乾脆拿來存新房比較值得吧」、「2200萬貸款8成分30年,一個月也才繳6.6萬,花5萬給房東還不如多貼2萬繳房貸」、「賣掉房子拿來爽租,小孩以後恨死你喔!」

▼有網友建議,若原PO真的很想租新大樓來住,將現有的舊公寓出租出去,會比直接賣掉更好。(示意圖/取自Pexels

也有網友建議,若真的想搬到新大樓住,與其賣掉老公寓,不如將老公寓轉租出去,用來補貼新大樓的房租,這樣的做法會更穩妥:「用破公寓租金補貼你租新房價差就好了,房東漲你租金,你漲房客租金,完美」、「舊的租掉,補買房的或是租房的錢」、「舊的租掉,補買房的或是租房的錢」、「老公寓可以出租吧」、「舊公寓出租再貸款,錢拿出來投資跟付房租可以嗎?」

(封面示意圖/取自Pexels

 

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關鍵字: 公寓大樓屋齡
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