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買房貸不了款!她怨「生孩換房錯了嗎」 網不挺:就打你這種

2024/11/20 12:02 東森財經新聞 記者張琬聆
買房貸不了款!她怨「生孩換房錯了嗎」 網不挺:就打你這種

房市炒作太熱,引來央行祭出第7波信用管制,有屋族買房都無寬限期且成數、利率拉高,但若是換屋族則有與銀行簽切結書的豁免條款,仍有受波及的女網友抱怨,和先生名下皆有房,小孩出生後想換屋,今年初買了預售屋,最近對保因為貸款條件差,大嘆「結婚生小孩好像被政策懲罰」,不過網友竟一面倒批評原PO「囤房」、「少拿孩子當擋箭牌」。

女網友在網路論壇Dcard的購屋板抱怨「生小孩換房子錯了嗎?」提及先生名下有棟自己工作第一桶金買的房子,小三房兩廳,孩子出生後發現空間不夠,萌生換屋想法,今年初就簽了預計明年中交屋的預售屋,最近建商通知要準備對保,由於原PO名下有老家一半持份的房產,現居的房子則貸款中,兩人都非首購身分,結果受到「金龍風暴」管制,無寬限期、利率差。

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原PO感嘆開心結婚有了小孩,好不容易一起存到頭期款,原可按規畫走下去,結果現在若賣掉房子,不知小孩住哪、短期租屋難、一直搬家很麻煩等問題,而且現在房子也不想急售,強調如果能力許可根本不想賣捨不得賣;但不先賣就利率差、沒寬限期,手上現金流會變少。

她因此哀怨,「結婚生小孩、買新房,好像是被懲罰了」、「打房政策打到讓我不知道到底是鼓勵生小孩還是懲罰生小孩」,還強調「要救生育率的話,為何不就有小孩的人才能拿到地板利率就好」、「照常理也是有小孩的人最需要有個房子吧」。

▼原PO怨央行政策是懲罰生小孩。(示意圖/取自Pexels)

沒想到底下網友全炸鍋,直批原PO「你就是政府瞄準的囤房族啊」、「原本的房子捨不得賣,不就是要囤房嗎?」、「就打你這種囤房族,裝什麼可憐啊!」、「講一拖拉庫,囤房就是囤房,自身財力不夠別怪政策,賣一買一有很難嗎?」、「說到底你們也只是不想賣掉現有房產」、「還想要寬限期跟高成數,這種心態妥妥投資客」。

網友更直指換屋與政策沒錯,「錯在你實際上根本不是想換房」、「你們都有房子了喔,不是懲罰生小孩的人,是懲罰囤房的人餒」、「又不是貸款不到….利率差讓你們第三間房子持有成本增加很合理吧」、「夫妻名下有1.5間房,還想買第2間,還想要有寬限期和低利率,那你讓那些連第1間都沒有的人情何以堪」、「有房就不該拿地板利率」、「你就是覺得房子多多益善最好不用賣然後爽購更大的房子,現在政策不允許就唉唉叫」。

「說實話,妳沒有這麼需要那間中古房」、「幫你畫重點:不想急售=還是要賺一筆,新房子也要低頭期+低利率,以前就是這麼簡單,所以大家炒房炒爽爽,但是現在沒有好處全部都給你的啦,選一個犧牲吧」、「為啥拿不到地板利率就是被懲罰?好的利率和寬限期本來就該留給更需要的人(例如名下無房產的首購)」、「政府的功能,就是保護比你還要弱勢的人,少拿孩子當擋箭牌了」。

▼網友認為先賣後買或簽換屋切結書可解決原PO狀況。(示意圖/取自Pexels)

原PO對於批評也補充說明,年初簽預售時還不知道政府會打換屋族,已經做很久功課,也知道可以簽換屋切結書,但是「各位知道現在銀行基本上不給簽切結嗎?不只利率差,貸款年限也變少,現金流會差很多」,強調不覺得這樣持有房產的安排有什麼問題,都是兩人努力賺來的,並沒有任何投機,即便年收前10%,也不會每年出國每月吃大餐每季都有治裝費,所以「雖然賭爛政府這麼突然的政策,但其實撐過去一兩年後,一切又步入正軌了」。

當然也有不少人提供建議,「我們賣掉再回租」、「我也苦惱第二個房子只能貸五成啊呵呵,我就吞了」、「我跟你一樣也是夫妻各一間,也是想再買更大的被政策打消念頭」、「我們索性決定先賣後買,也是先在外面簽一年租約,為了利率額度,我是覺得沒什麼不能妥協的,不能改變大環境只能自己調適不是嗎」。

(封面示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)
 

 

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關鍵字: 換屋信用管制打房囤房限貸令
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