媽出600萬幫買房! 老婆狠酸「媽寶」他氣炸 網:不覺得丟臉?
(2024/12/11 11:44)賣了漲價房「再買一間漲過的」 這樣有賺到? 網笑:這樣問就外行了
2024/12/05 17:31 東森財經新聞
對小資族而言,賣房變現以增加資金,藉此確保換屋進行很常見,但有民眾好奇「以屋換屋」能否賺錢?面對這個大哉問,網友看完議論紛紛,不少人坦言曾靠賣房獲利,有些人更視為合理投資並無不妥,意外掀起話題。
民眾在臉書社團「買房知識家」詢問,假設房子漲價脫手,後續入手別的社區也是漲價過的房子,這樣算有賺到錢嗎?
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上述簡短提問引發熱烈迴響,許多網友看完表示「對耶!我怎沒想過這個問題」、「感覺前面賺的價差,全部轉交賣房給自己的屋主」、「像牛反芻一樣,房價利潤只是過手,根本留不住!」、「以房換房根本就不會賺錢,即使有點價差,還是得支付總價,簡單來說荷包依舊縮水」、「除非入手新房又賣掉,再次賺價差,否則自住無法變現,都是紙上富貴罷了」。
另一派觀點則認為買房是合理投資,就算賺錢也很正常,還透露喜歡買房的原因並表示「我看過很多屋主們每三年換房子,小換大,後來全款買房」、「買了自己喜歡的房子,住的爽開心也是賺,拿去租人也賺,所以我很愛買房!」、「個人感受房地產是抗通膨,漲了賣,後續再買也相對變貴,跌了賣,後續再買也相對便宜,怎樣都划算」、「就是因為有賺錢,才一堆專家教人以屋換屋,沒賺哪來資金呢?」。
還有網友強調「你問這個就外行了,如果只有一間是小換大,槓桿倍數的原因,如果還有非自住另一間,只賣沒買進多半是獲利了結,如果還要買進,那是汰弱換強」、「扣除原始成本當然還是賺啊,假如當初沒買第一間,那你現在還買(換)的起第二間嗎?」、「賣大漲,買小漲,怎樣都是賺,但是你可能會從蛋黃搬到蛋殼,或是坪數變小了」。
(封面示意圖/Pixabay)
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