買下老公寓後驚覺「裝潢水好深」 過來人曝自找統包3原則

老公寓的極低公設比對一些人來是很大的誘因，一名買了老公寓的網友卻表示，開始翻修後才驚覺「裝潢的水好深」，百萬預算做了基礎工程就所剩無幾，想知道有什麼省錢的方法？

該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文求助，表示自己好不容易買了一間老公寓，需要全面翻修，但真正開始裝修後他才發現「裝潢水好深」！他表示，自己原本裝潢的預算約有一百多萬，但大概光做基礎工程就花差不多了，之後不得不在各項目斤斤計較，自己也曾找了一兩個統包來報價，才發現所有的項目中都會加上10%「監工費」，例如超鋪設耐磨地板、安裝衛浴設備和淋浴門等都是如此，令他不禁懷疑，這些項目是否等基礎工程完工後，自己找廠商來裝就好？這樣就不用被另外多收10%。不過他也從朋友裝潢的經驗得知，若統包報價後，自己又把一些項目從報價單中刪掉，會讓對方不爽，無奈自己的預算實在很緊，因此想問問其他網友的建議：「有什麼項目比較不需要其他工種的配合，一開始就不用發包給統包做？」他也奉勸還沒入手的人，看屋時就要一併考慮到屋況和對應的裝潢費用，因為之後這些都是需要拿出現金的。

★【理財達人秀】美股巨頭飆 台股真反攻? 軟體軟.營建衝 大戶挺誰?★

▼原PO無奈表示，買下老公寓後，才發現後續裝潢的費用很可觀，又發現統包在項目中都會加上10%「監工費」，想知道有什麼能省錢的方法。（示意圖／取自Pexels）

對此，許多有經驗的網友建議原PO可先挑重點施工：「先挑重要的做，漏水、水線、電線重拉之類的」、「建議先搞主要的，尤其是水電，其他室內的可以先一切從簡，日後再慢慢搞」。此有人提醒原PO要綜合考量，不能只看價格，否則恐怕因小失大：「現在缺工時代，找到可靠信任的最重要，不要去比價，好的師父統包都做不完了」、「這些錢你想省、自己發包，會更麻煩，且現在工不好找、時間也不好喬，到時候光你狂請假搞定這些，付出的成本就不小了，還有現在很多總金額低的，不見得有人願意接」。

▼有網友分享找統包的3個標準：1.不要拖工期（有工班）。2.能溝通（半路修改難免）。3.價格不要背離行情太多。（示意圖／取自pixabay）

也有網友分享找統包的3個標準，並建議原PO可行的方法：「自己找統包的標準是：1.不要拖工期（有工班）。2.能溝通（半路修改難免）。3.價格不要背離行情太多。統包要安排師傅進場順序，有的會不只來一趟，管理的費用該給就給，一百多萬可以做很多事情，重要的先處理，不要氣餒」、「不妨找個水泥工，請他找相關認識的師傅來做其他的工作。雖然有的項目可能報價會比較高，但可能不會收取監工費，總體上來說，成本還是低於付給統包的監工費。至於天地牆等基本工程由他們完成，其他如廚具和系統櫃則可以自己購買或找其他師傅來安裝」。

（封面示意圖／取自Pexels）