選單 首頁 搜尋
東森財經新聞台 Apps
Play 商店 免費下載
下載
首頁財經新聞 > 房產 > 買父母房別忘這件事!少「1證明」當心噴百萬贈與稅

買父母房別忘這件事!少「1證明」當心噴百萬贈與稅

2025/01/31 11:19
買父母房別忘這件事!少「1證明」當心噴百萬贈與稅
二親等親屬間進行房地產買賣時,需特別注意提交完整的支付價款證明。如無法提供此類證明,交易可能被視為一般贈與案,導致未來轉售時需繳納較高的房地合一稅。
 
台北國稅局表示,依據《遺產及贈與稅法》第5條第6款規定,二親等以內的親屬間進行房地買賣,若未能證明價款確實支付,將視同贈與並依規定徵收贈與稅。但若能提供價款已支付且非由賣方借貸或擔保取得的證明,則不受此規範限制。
 

★【理財達人秀】台股AI法說股先動 怎布局? 年報股.爆量飆股 追買攻略

 
自2016年1月1日起,二親等內親屬之間的房地買賣,若因缺少支付價款證明而被認定為贈與,未來出售該房地時,其取得成本將依贈與時經核定的現值,並以政府公布的消費者物價指數調整後的價值計算。
 
國稅局舉例說明,一位民眾於2017年與其母親簽訂房地產買賣契約,約定總價為1100萬元,並以「二親等內親屬間買賣」案件申報贈與稅。然而,由於未能提供支付價款證明,交易被稽查機關認定為贈與,並以當時房地現值核定贈與總額為210萬元。
 
該民眾後續出售房地產時,在個人房地合一稅申報中,以契約記載的1100萬元作為取得成本,但國稅局依經核定的現值並調整後重新計算取得成本,最終補徵稅款150萬元。
 
(封面圖/好房網)
 
更多好房網News→

 

【往下看更多】
金龍風暴落定?專家4字評2025房市 示警「恐進失控狀態」
老屋翻修地雷多!宅女小紅最後悔1事:半數沒用到
「醫生律師」也有可能是惡鄰 宅女小紅曝經歷:沒買房也要持續看房

 

【熱門排行榜】
手握10兆現金創新高!巴菲特看壞經濟?專家搖頭:僅因「這件事」
「勞動節、教師節」納入國定假日?內政部回應了
25000出國能去哪? 網狂推「這地點」: 4天只花1.5萬
Live 直播Live 直播
FB分享
字體變大
字體變小
加入Facebook粉絲團
訂閱Youtube頻道
收合
二月
一月
二月
三月
四月
五月
六月
七月
八月
九月
十月
十一月
十二月
2025
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
1
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00