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借妹500萬買房 怕政府查稅 過來人勸:更該擔心「這件事」

2025/02/10 17:21 東森財經新聞
借妹500萬買房 怕政府查稅 過來人勸:更該擔心「這件事」

買房需要大筆資金,除了向銀行貸款,有些人會找親友幫忙,就有民眾透露遭妹妹商借鉅款,好奇如何規避贈予查稅,吸引網友送上提醒,但更多人呼籲「1件事」才是原PO最該留意,倘若處理不當可能連親情也沒有了!

民眾在臉書「買房知識家」發文指稱,妹妹想買房,希望商借500萬元,由於擔心被國稅局判定成贈與查稅,好奇應該做些什麼,是否寫借條就可以?

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文章吸引網友留言,普遍都建議婉拒妹妹的請求,還強調「借錢時會狂拍馬屁,還錢時會像乞丐,妳討債還被嫌棄」、「以前姊姊和我借錢買房,借錢一個樣,後面另一個樣,過來人都懂,所以千萬別借」、「如果借了,拿不回來妳可以接受就借」、「妳最要擔心的不是被國稅局查稅,而是妹妹不還錢」。

得知原PO願意出借鉅款,有些網友也歪樓表示「妳缺弟弟嗎?」、「姐,我是你弟呀」、「介意多個弟弟嗎?會自己準備三餐,好養」、「需要多認養幾個妹妹,例如我」。

針對原PO的疑慮,有內行人分享表示,為了避免國稅局認定為贈與,應該留下借據(借條),除了明確標示借貸關係,還必須明訂借款金額、借款日期、還款方式、利息、還款期限等,其中利息建議至少設定1%,倘若無息恐怕會被國稅局可認定為變相贈與,此外借據還得留存雙方簽名、身分證字號,轉帳時也得備註「借款」並且避免使用現金,最好能預設還款計畫留下還款紀錄,倘若遇到查稅才能提供借據以及銀行交易紀錄,證明雙方是借款而非贈與,最好還要房屋抵押權設定,萬一未能履行合約還款義務時,才可根據抵押權向法院申請拍賣抵押物以償還債務。

(封面示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)

 

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關鍵字: 借錢親情借據贈與稅買房
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