房市景氣轉冷 房價今年能下修？ 網一面倒：通膨怎麼跌

台灣房價連年上漲，讓不少人感嘆買房好難，政府也嘗試以政策讓房市降溫。有網友預估，今年景氣會很冷，連最賺錢的科技電子業都會受影響，想問房價是否也會下跌？引發熱議。

該名網友是在論壇PTT上發起對於房市發的看法。表示目前為止，他觀察到2025年房地產移轉量大減，且還可能進一步降低，問了身邊認識的人，也普遍不看好景氣發展，認為傳統產業的缺工和成本上漲問題只會越來越嚴重，加上今年還可能會調漲水費與電費，其他原物料價格也可能上漲，恐怕台灣許多產業都會受到衝擊。即使是目前台灣最賺錢的科技電子，今年也會面臨需求挑戰，加上新任美國總統川普明確表達不滿台灣晶片賺太多，很有可能會祭出加徵關稅等方式制裁。

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他感嘆，景氣冷的程度有如近期寒流來襲，也好奇在這種情況下，大家今年的房地產交易量和價格會下跌多少呢？並推測，若像現在這種利空滿天飛，完全沒有利多的狀況房價都跌不下去，「房地產根本無敵了吧？」

▼原PO表示，綜合觀察各種情況，他認為未來的景氣恐怕會很冷，也想知道這種情況是否會連帶影響房價下跌。（示意圖／取自Pexels）

此話題引發眾多網友留言討論，但對於房價是否會受影響下跌，不少網友都持保留態度，認為越是通膨越有人認為房地產保值，加上股市還行，因此房價要跌不容易：「通膨啦！通膨怎麼跌」、「台灣經濟成長率大好，股價有支撐，2025通膨又會高，怎麼跌」、「這幾年大家都有錢，很難跌，要跟中國一樣找不到錢的人認賠殺出才有辦法加速」、「問題是屋主看到股市沒崩，新房也沒降，你要他便宜賣也不易」、「不缺錢何必拿出來賣給政府課45%，交屋潮會拋售的有幾間」、「真的要跌要靠股市崩，政策面頂多整理小跌」、「要政府升息或加稅不可能，關鍵在近幾年社會已普遍有房價，只漲不跌共識，寧願放到倒也不降價，撇開資金壓力個案， 除非經濟危機，不太可能看到大規模修正」。

（封面示意圖／取自Pexels）