2縣市有望讓利! 新北、高雄建商信心爆棚 專家:房價不再齊漲齊跌
(2025/03/21 17:08)房市景氣轉冷 房價今年能下修? 網一面倒:通膨怎麼跌

台灣房價連年上漲,讓不少人感嘆買房好難,政府也嘗試以政策讓房市降溫。有網友預估,今年景氣會很冷,連最賺錢的科技電子業都會受影響,想問房價是否也會下跌?引發熱議。
該名網友是在論壇PTT上發起對於房市發的看法。表示目前為止,他觀察到2025年房地產移轉量大減,且還可能進一步降低,問了身邊認識的人,也普遍不看好景氣發展,認為傳統產業的缺工和成本上漲問題只會越來越嚴重,加上今年還可能會調漲水費與電費,其他原物料價格也可能上漲,恐怕台灣許多產業都會受到衝擊。即使是目前台灣最賺錢的科技電子,今年也會面臨需求挑戰,加上新任美國總統川普明確表達不滿台灣晶片賺太多,很有可能會祭出加徵關稅等方式制裁。
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他感嘆,景氣冷的程度有如近期寒流來襲,也好奇在這種情況下,大家今年的房地產交易量和價格會下跌多少呢?並推測,若像現在這種利空滿天飛,完全沒有利多的狀況房價都跌不下去,「房地產根本無敵了吧?」
▼原PO表示,綜合觀察各種情況,他認為未來的景氣恐怕會很冷,也想知道這種情況是否會連帶影響房價下跌。(示意圖/取自Pexels)
此話題引發眾多網友留言討論,但對於房價是否會受影響下跌,不少網友都持保留態度,認為越是通膨越有人認為房地產保值,加上股市還行,因此房價要跌不容易:「通膨啦!通膨怎麼跌」、「台灣經濟成長率大好,股價有支撐,2025通膨又會高,怎麼跌」、「這幾年大家都有錢,很難跌,要跟中國一樣找不到錢的人認賠殺出才有辦法加速」、「問題是屋主看到股市沒崩,新房也沒降,你要他便宜賣也不易」、「不缺錢何必拿出來賣給政府課45%,交屋潮會拋售的有幾間」、「真的要跌要靠股市崩,政策面頂多整理小跌」、「要政府升息或加稅不可能,關鍵在近幾年社會已普遍有房價,只漲不跌共識,寧願放到倒也不降價,撇開資金壓力個案, 除非經濟危機,不太可能看到大規模修正」。
(封面示意圖/取自Pexels)
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