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低於市價買到地主保留戶?專家示警「3狀況」:高機率是詐騙

2025/02/21 11:20 東森財經新聞
低於市價買到地主保留戶?專家示警「3狀況」:高機率是詐騙

詐騙層出不窮,連民眾買房售屋都淪目標!日前有不肖人士自稱為新北市某預售屋地主,能協助民眾以低於市面行情的價格,買到地主保留戶,不料是騙局一場,該建案根本沒有地主戶與地主保留戶。永慶房產專家提醒,現在有不少詐騙集團冒充屋主、假買方,民眾如果有購售屋需求,建議還是要經由正規房仲業者或代銷公司,才能提高對自己的保障。

類似「假中人」詐騙新竹也有案例

「不肖人士利用民眾的比價心理,聲稱可以用低價協助購買預售屋,實際上根本沒有房源可以販售,目標很可能就是要詐騙民眾買房的訂金等款項!」永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,這種「假中人真騙錢」手法,過去在新竹也曾發生類似案例。

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詐騙集團向民眾謊稱,可以透過「中人」,也就是介紹人,用低價取得建商與地主保留戶,或是條件更好的房型,吸引民眾跟「假中人」購屋。為了避免民眾向建商求證,假中人還可能要求「特殊管道要低調處理」,讓受騙買方無法獲得正確的資訊與查證,甚至造假房屋預定單、收據、合約等,提高可信度。縝密手法讓多人受害,詐騙得手上千萬的訂金、簽約金、工程款等。

專家提醒「3異常情形」高機率是詐騙

想預防「假中人」房產詐騙,陳賜傑建議,購買預售屋時,但凡不是直接跟建商或代銷業者購屋,都應該提高戒心,不要輕信中人或詐騙集團的話術。也要小心有不肖人士利用職務之便,或是離職員工設局詐騙,如果有「預售屋款項要求匯款到私人帳戶」、「不在建案銷售中心或仲介門市簽約」、「拒絕買方聯繫建案建商確認房屋資訊」等情形,高機率都是詐騙,要仔細查證再做決定。

最後陳賜傑提醒:「已知的房產詐騙手法,從騙10萬定金到過戶整棟房子的案例都有!」除了「假中人真騙錢」,還有「假屋主真詐財」、「假買方真奪屋」、「假行情真低賣」、「假債權真法拍」等5大房產詐術,不論是否有購售屋計畫、名下有無房產,都可能成為詐團目標。

如果民眾有興趣了解更多「房詐」知識,永慶房屋持續舉辦「預防房產詐騙公益講座」,拆解5大房產詐騙手法,歡迎到現場來瞭解更全面的房產防詐知識,也歡迎到永慶房屋在雙北直營店免費詢問。若想即時獲取房產防詐知識,還有《小心房產詐騙,買賣租才安心—永慶防詐專區》,網站上有5大房產詐騙案例解析、避詐關鍵,以及防詐短影音與圖卡懶人包等。詳情請參考:https://event.yungching.com.tw/spcampaign/prevent-fraud/

(封面圖/取自Pixabay)

 

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關鍵字: 詐騙買房預售屋地主保留戶地主戶
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