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以前竹科人收入更高「房價卻還好」網指關鍵:沒人想久待

2025/02/27 17:23 東森財經新聞
以前竹科人收入更高「房價卻還好」網指關鍵:沒人想久待

近年新竹房價上漲快速,甚至有超越台北的趨勢,眾人都認為是因竹科高薪工程師帶動。有網友提問,2000年前竹科新貴的收入比現在更多,為何當時新竹房價沒明顯上漲?

該名網友是在論壇PTT上以「以前收入更高, 房價卻還好」為題發文討論,回憶起大約2000年以前,就有一批竹科新貴,分紅拿的是公司股票,換算方式大約1萬元的分紅等於一張股票。例如一年拿50萬分紅的台積電工程師,就能拿到50張台積電股票。即使當時的股價僅約60~80元,但若能拿到50張股票,也相當於拿到了300萬至400萬,而這還最基層的工程師分紅而已。當年也不流行外包約聘,即使是清潔人員或保全,都算是正職員工,即使是這類工作內容與高科技無關的基層人員,都能拿5到10張股票,也相當可觀 。他認為,那個年代新竹的科技新貴收入,絕對遠超現在不少一線大廠工程師,但為何新竹的房價卻在2010年後才感覺開始有上漲趨勢,甚至是直到2020年後才開始狂漲,這讓他不解提問:「在1980~2005年之間這竹科的黃金年代,工程師們就這麼看不起房地產嗎?」

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▼原PO提到,2000年前後的竹科人分紅相當可觀,收入遠超現在一線大廠工程師,但當年新竹房價並沒有太明顯的漲幅,讓他感到不解。(示意圖/取自pixabay

此話題引來許多網友留言討論,有網友指出,當時的高薪工程師多半沒有想在新竹定居的心態,因此不會帶動房價:「那時候工作個10年就能告老還鄉了,誰會想留在鳥新竹」、「這題我知道,那時候不用炒竹科, 人家直接買信義區」、「以前新竹這個鳥不拉機,竹科工程師拿了薪水和分紅只想在台北或回老家置產退休,所以才會在像金山街這邊集中找租屋待著一陣就好,這群人只是當自己是新竹過客,當年新竹1坪10多萬根本沒多少人要,後面才有了在新竹置產的觀念 ,錢才開始湧入」、「說好的五年十年就退休,誰會想在新竹繼續待」、「賺快錢賺完了回雙北了,那時候定居新竹的少」、「以前工程師嚮往的是美式透天社區 有錢也不會去買新竹市區的房地產」。

▼了解內情的網友指出,當年的竹科高薪族群人數比現在少,且多數沒有想在新竹久待置產的想法,因此沒有帶動新竹房價。(示意圖/取自Pexels

也有人提到,當年領高薪的人是少數,不像現在工程師眾多,因此帶動房價的力度當然有差:「以前的竹科新貴人數超級少,現在年收兩百以上的工程師滿大街」、「那時候工程師人數比現在少太多了,也因為人數少所以收入明顯高很多,另外價格不是直接就到目標價的,價格要慢慢漲上去」。也有人指出當年的大環境差異:「當年的房貸利率高,且經歷過金融海嘯,也會降低投入房市的意願:「2000以前房地產前幾年前一波剛崩,然後金融海嘯,網路泡沫一堆人虧錢,利率也5%以上吧,當然沒人買」。

(封面示意圖/取自pixabay

 

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