以前竹科人收入更高「房價卻還好」網指關鍵：沒人想久待

近年新竹房價上漲快速，甚至有超越台北的趨勢，眾人都認為是因竹科高薪工程師帶動。有網友提問，2000年前竹科新貴的收入比現在更多，為何當時新竹房價沒明顯上漲？

該名網友是在論壇PTT上以「以前收入更高, 房價卻還好」為題發文討論，回憶起大約2000年以前，就有一批竹科新貴，分紅拿的是公司股票，換算方式大約1萬元的分紅等於一張股票。例如一年拿50萬分紅的台積電工程師，就能拿到50張台積電股票。即使當時的股價僅約60～80元，但若能拿到50張股票，也相當於拿到了300萬至400萬，而這還最基層的工程師分紅而已。當年也不流行外包約聘，即使是清潔人員或保全，都算是正職員工，即使是這類工作內容與高科技無關的基層人員，都能拿5到10張股票，也相當可觀 。他認為，那個年代新竹的科技新貴收入，絕對遠超現在不少一線大廠工程師，但為何新竹的房價卻在2010年後才感覺開始有上漲趨勢，甚至是直到2020年後才開始狂漲，這讓他不解提問：「在1980～2005年之間這竹科的黃金年代，工程師們就這麼看不起房地產嗎？」

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▼原PO提到，2000年前後的竹科人分紅相當可觀，收入遠超現在一線大廠工程師，但當年新竹房價並沒有太明顯的漲幅，讓他感到不解。（示意圖／取自pixabay）

此話題引來許多網友留言討論，有網友指出，當時的高薪工程師多半沒有想在新竹定居的心態，因此不會帶動房價：「那時候工作個10年就能告老還鄉了，誰會想留在鳥新竹」、「這題我知道，那時候不用炒竹科， 人家直接買信義區」、「以前新竹這個鳥不拉機，竹科工程師拿了薪水和分紅只想在台北或回老家置產退休，所以才會在像金山街這邊集中找租屋待著一陣就好，這群人只是當自己是新竹過客，當年新竹1坪10多萬根本沒多少人要，後面才有了在新竹置產的觀念 ，錢才開始湧入」、「說好的五年十年就退休，誰會想在新竹繼續待」、「賺快錢賺完了回雙北了，那時候定居新竹的少」、「以前工程師嚮往的是美式透天社區 有錢也不會去買新竹市區的房地產」。

▼了解內情的網友指出，當年的竹科高薪族群人數比現在少，且多數沒有想在新竹久待置產的想法，因此沒有帶動新竹房價。（示意圖／取自Pexels）

也有人提到，當年領高薪的人是少數，不像現在工程師眾多，因此帶動房價的力度當然有差：「以前的竹科新貴人數超級少，現在年收兩百以上的工程師滿大街」、「那時候工程師人數比現在少太多了，也因為人數少所以收入明顯高很多，另外價格不是直接就到目標價的，價格要慢慢漲上去」。也有人指出當年的大環境差異：「當年的房貸利率高，且經歷過金融海嘯，也會降低投入房市的意願：「2000以前房地產前幾年前一波剛崩，然後金融海嘯，網路泡沫一堆人虧錢，利率也5%以上吧，當然沒人買」。

（封面示意圖／取自pixabay）