拒買雙北千萬小套房! 他改到「這縣市」買屋讚:以後一定大漲
(2025/03/14 19:10)房市近期回暖 專家:申貸撥款略情況有改善
2025/02/27 16:47 東森財經新聞

自從第七波不動產信用管制上路,房市景氣有感轉冷,但近期似乎回暖!根據信義房屋內部統計,全台1、2月房市交易量表現持平,儘管累計前兩月的交易量仍年減逾3成,但今年買盤以自用為主,觀察2月下旬房市交易已有回歸正常跡象,申請房貸的進度也更明朗,更能確定撥款時間。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行第七波管制到現在已經5個月時間,市場逐漸消化政策利空,由於政策已經讓市場轉變為自用當道,觀察房貸政策雖然沒有改變,但近期房貸市場也逐漸找到新的秩序,雖然地板利率已經回不去,但申請房貸比較能確定何時能撥款,連帶減少民眾對房貸的焦慮。
★【理財達人秀】衰退劇假戲真作?台積破年線 GTC東風 營收+題材短打穩?★
曾敬德提到,六都交易都呈現年減表現,但前兩月雙北表現相對穩定,反觀房價漲多的桃園、新竹、台中、高雄交易量衰退幅度更大,如今市場以自用客為主,這些客群精挑細選,對房價漲太快、漲太多的區域出手相對保守,因此考慮時間也會拉長。
他分析,今年農曆年後房市回溫速度雖然不如去年,但2月下旬交易明顯成長,一手市場已有個案也出現順銷買氣,但考量近期股市表現浮動,還得參考329檔期的交易狀況,房市後續仍待觀察。
(封面示意圖/Pexels)
【往下看更多】
►迎「頭牙」轉運補財庫! 專家親授6開運備品 參拜吉時曝光
►價格不降買方不來 2月房市軟趴趴 市場只剩3種人
►含著金湯匙出生有多難?數學老師曝機率:要投胎「這麼多次」
【熱門排行榜】
►注意!半數假牙恐淘寶貨 「可能致癌、損傷生殖系統」
►家寧首發聲!6點聲明反控Andy 變更收益、奪走社群權限
►不上班也能致富! 22歲女靠「垃圾桶淘金術」2年省逾160萬
推薦閱讀