養貓租屋難 她自備150萬問「能買房」？ 網搖頭：太硬了

一名有養寵物的網友表示，原本自己和人合租老公寓，但明年室友將搬走，她擔心不容易再找到適合的租屋處，考慮買某小兩房建案，但眾人看細節後都勸「不要買」，讓她很猶豫。

該名網友是在論壇Dcard上發文，表示自己有養一隻貓，原本是和室友合租台中老公寓，但室友明年將離開台中，她也不想再找一個陌生人繼續合租，因此開始考慮買房，自備款大概有150萬。希望找離台中火車站近的小兩房建案，最好可以一兩年後就入住，等幾年之後若自己結婚了再轉賣。近日發現有某個小建商推出的預售案幾乎都符合她的需求，但之前問過其他人的想法，不少人卻提出許多該建案的問題，包含房子是新加坡式建築、華夏公設比跟大樓一樣是33.5%、戶數太少，管理費抓太少將來恐怕難營運、可能是暗廳、廁所開門見廚房，風水和衛生不好、不知道小建商的建案品質是否可信任、甚至將來是否有跑路的疑慮。她覺得某些問題對自己影響不大，但也有點擔心，又卡在「目前就沒有其他物件能看了」，因此再次發文詢問眾人的看法。

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▼原PO表示自己帶著一隻貓，租屋比較不容易，考慮自己買房，但能負擔得起的房子不盡理想，想問問大家的建議。（示意圖／取自Pexels）

對此，許多網友紛紛留言提出建議，有些網友認為原PO若算過能負擔得起，就可以買：「當然買房還是一股衝動，房價飆升的速度出乎意料」、「現在都是先求有再求好，負擔得起就好」、「如果它是妳能力範圍中的最好物件就可以買了，不用想太多」、「只要抓好預算，確定後面的房貸能承受，加有自備款就買了，買房是衝動，沒衝動想更久，繼續拖拖拉拉而已」。

但也有不少網友勸原PO三思，有人指出小建商的風險的確較高：「我覺得小建商如果是都更案要非常小心，出事可能人不見了」，也有網友認為原PO應該先釐清買房最主要的目的，如果是希望短期內能帶著寵物自住，應該找成屋：「完工到裝潢好、入住，也要至少三年後，對你來說都是緩不濟急吧！你前面寫的擔憂應該去看成屋為主才對啊」、「如果你是為了現在要搬的話，就是買現成的，不然你現在還是多等兩年，要多付24萬房租」、「最好的方案感覺是繼續租，自備款太少，要買中古屋、成屋可能都有點困難，預售屋又緩不濟急」。

▼有網友認為原PO自備款只有150萬，要買房恐怕太吃力，建議她先繼續存錢，繼續多看房子再決定。（示意圖／取自Pexels）

對此，原PO則表示買預售是基於自備款只有150萬，所以才找預售案，網友們也基於此指醒她，以她目前的自備款要買房恐怕太吃力：「150（萬）買房太硬了，除非找分母」、「台中兩房的話建議自備款至少準備250～300，可以先看20年內無車位的中古大樓，比較不需要大整理、總價也比較便宜一點」，建議她先繼續存錢再多看看。

後來原PO也在留言中回應，表示後來發現該建案是價金信託，加上營造廠還沒確定、建照也還沒下來，甚至連基地都還沒拆，感覺進度太未知，因此她決定先不買了，也感謝許多網友提出的建議。

（封面示意圖／取自pixabay）