台中「這區」買房都年輕人！ 35歲內房貸族暴增86% 房仲：180萬就有

根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2024年台中市太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數達1346件，相較於2022年的724件，短短3年就增加622件，成長幅度高達86%，顯示年輕購屋族呈現爆發式成長。房仲指出，主要有3大優勢，房價基期低、通勤便利性及重大建設提升生活品質，尤其南太平總價180萬元左右可買到中古套房、600萬元可買到中古兩房，CP值相當不錯。

近年太平區成為台中市年輕購屋族的熱門選擇，3年來房貸申貸件數成長86%，中信房屋太平家誠加盟店店長林可晴指出，太平不僅吸引在地客群，更有大量外來年輕首購族進駐，主要有3大優勢，首先是太平區房價基期低，目前太平房價仍普遍落在2~3字頭，與台中精華區動輒4-5字頭的房價相比，價格優勢明顯。

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▼台中市太平區近年的年輕房貸族大幅增加。（圖／中信房屋提供）

再者現在年輕買方都很看中通勤的便利性，林可晴表示，74號快速道路及周邊主要幹道開通後，大幅縮短太平與台中市區的通勤時間，再搭配屯區捷運、藍線延伸太平等軌道題材，進一步提升太平區的房市能見度。

此外，林可晴補充，近年政府也在太平推動多項重大建設，例如太平區聯合行政中心、太平國民暨兒童運動中心、坪林圖書館環境改善工程等，提升當地生活品質，居住環境更舒適宜居，吸引重視生活品質的年輕家庭進駐。

林可晴指出，隨著金龍風暴持續發酵，不少屋主心態趨於軟化，議價空間更具彈性，對於有自住需求的買方來說，現在正是進場的好時機。預計未來隨著各項建設題材的落實，太平區房市交易量能也將保持穩健成長的格局。

▼太平區多項建設陸續完工，提升當地生活品質。（圖／中信房屋提供）

在區域選擇方面，林可晴表示，可分為南太平和北太平兩個區塊，過去多數購屋族偏好生活機能成熟、推案量較多的北太平，然而隨著北太平房價攀升至相對高點，比價效應開始浮現，南太平以親民房價異軍突起。目前南太平總價180萬元左右可買到中古套房、總價600萬元可買到中古兩房、總價1300~1600萬元就能買到地坪25坪以上的中古透天，CP值相當不錯。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，在新青安政策的助力下，年輕人購屋的步伐更加積極，建議年輕人買房秉持「先求有、再求好」的心態，若短期內無法入主蛋黃區，不先妨將目光轉向房價基期較低、且具發展潛力的區域。

以太平為例，莊思敏認為，憑藉低房價、交通、建設等優勢，近年吸引了大量建商和購屋民眾的湧入，新建案房價屢創新高，也給區內中古屋的房價提供了一定支撐，伴隨各項利多建設逐步到位，太平房市的長線發展也相當具有想像空間。

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）