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台灣房仲搶進熊本! 董座:日本人還不知台積電威力

2025/04/21 10:35 東森財經新聞 記者張琬聆
台灣房仲搶進熊本! 董座:日本人還不知台積電威力

「日本人還不知道台積電的威力!」太平洋房屋董事長孫寶國昨(20)日如此形容熊本房市前景,有鑑於台積電前進熊本設廠,讓親睹台積宅爆發力的他,簽署品牌授權合作協議,正式進軍日本市場;與會的店東吳鴻暉也分享,「現在很多仲介沒事幹,我卻是被客戶追著跑,每月都出團來熊本!」

目前台積電日本熊本1廠已設立,2廠正在開發,3廠也開始選址,預估將吸引超過3400名半導體專業人才進駐,高薪技術與產業鏈人力,預期為當地住宅帶來新動能與需求。根據九州經濟調查協會報告估計,自2022年至2031年間,熊本縣可望帶動約6.85兆日圓的經濟效益。

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昨日老牌房仲業者太平洋房屋,宣布與太平洋不動產株式會社、太平洋不動產開發株式會社簽署品牌授權合作協議,正式進軍日本。孫寶國談起與日本業者合作契機,「台積電走到哪,就會帶動那個地方的蓬勃發展!」因此鎖定九州,聚焦熊本的台積電效益,藉此提供台灣投資人專業、安全、合法及深具潛力的海外投資管道,「太平洋房屋先踏出這一步,不只開一家店,而是一次簽約5年,保守來講至少成立5家店」。

▼孫寶國指出,日本人還不知道台積電的威力。(圖/東森財經新聞張琬聆攝)

孫寶國指出,台積電上下游生產鏈廠商也都前往熊本設廠,讓九州房價漲幅雖已在日本拔得頭籌,但其實CP值仍很高,因為台積電員工素質高、收入高,反之房價還在相對低點,當地一棟透天約台幣700多萬元,有的物件租金投報率可達10%。

「日本人不知道台積電的威力!」孫寶國強調,但台灣人有台積宅經驗,都知道這威力,所以包含南部建商清景麟、三地,餐飲事業如御嵿國際,以及餐旅飯店業的薇閣都已進場布局,儘管目前熊本價格有明顯上漲趨勢,但長線來看還會繼續漲。

已在當地投資的頂贏國際資產投顧公司董事長、太平洋房屋店東吳鴻暉分享,熊本地價5年來已漲了20%,但目前一坪換算僅約5萬元台幣,「比台灣花蓮都還便宜」,主要是工業地,處於變更不及的狀態,而他看準食衣住行各產業都會陸續進駐,以滿足高科技員工的生活需求,相信下一波漲幅會是住宅用地,且整體房市還會再漲10~15年。

「商機在哪裡?看準趨勢就對了,畢竟房地產投資如果逆勢而為會很辛苦!」吳鴻暉對前進日本的心態做出如此說明,更指出現在台灣很多仲介都閒到沒事幹,「我卻天天被客戶追著跑,每個月都出團去熊本」。

▼吳鴻暉分享在熊本置產的心得。(圖/東森財經新聞張琬聆攝)

(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)


 

 

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關鍵字: 台積電熊本太平洋房屋日本投資
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