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(2025/12/05 13:56)700萬現金想買高雄房！網力薦1區：機能好
2025/05/29 18:22
哪裡有低總價的區域可買？一名中年網友回台買房，鎖定南部低基期區域，像是高雄林園、大寮、小港及岡山等地，希望眾人給予意見，不少人回應，鳳山是最佳選擇。
原PO在PTT上表示，在國外當台勞多年，最近裸辭考慮回台半退休，因年紀已高，想直接用現金買房，預算700萬元，條件為南部室內至少12坪、有電梯、屋齡40年以下的房子，若能靠近大眾運輸、擁有就醫資源的地點更好。
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原PO在售屋網站看了一輪，發現高雄的林園、大寮、小港及岡山，比較有機會找到合乎條件的物件，因此想請教大家這四個區域如何，還有其他區域可以推薦嗎？
文章吸引許多在地人回應，「林園大寮不推薦，空氣很差」、「年紀越大越應該住市區，交通醫療社福資源是剛需」、「20年內兩房700萬比較靠近市中心的大概剩下楠梓、仁武、小港」、「仁武找不會淹水區域，離長庚、義大、榮總都15分內到」、「半退休唯一推薦旗山美濃」。
另外，網友也大力推薦鳳山區，「鳳山五甲前鎮還有很便宜的公寓中古大樓」、「鳳山中崙社區500－600萬，至少32坪，30年，有公車直達長庚，有青年夜市，出入鳳山五甲方便，後面還有88快速道路，與世隔絕的小城堡」、「鳳山20年內兩房應該找得到」、「鳳山火車站附近，生活機能好，有寵物醫院，有銀行、超商、賣場，離捷運不遠，學校好幾間，也有醫院」、「南鳳山兩房的10年屋可以找到6百萬左右的」、「這預算就鳳山中崙社區首選了，全社區都是三房電梯華廈，將來還有捷運黃線Y20站開發計畫」。
根據實價登錄資料，近一年鳳山區平均總價為665萬、均單價22.4萬，可買到30.3坪、3房，屋齡平均32年。有巢氏房屋頂山家樂福加盟店東王傳志表示，鳳山區人口數居高雄之冠，交易量也位居第一，且相較於苓雅區、新興區等市中心蛋黃區，鳳山房價更為親民。
鳳山區內有多個新重劃區新案，總價在千萬內，迎合年輕族群購買力，此外，舊市區、重劃區提供多元產品，包括公寓、大樓、華廈及透天，滿足不同買家需求。
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（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）
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