房價仍在上漲！央行理事：放寬管制會破功

中央銀行第2季理監事會議事錄今天出爐，揭露央行理事對於房市看法，儘管景氣下滑，央行理事認為，房價仍在上漲，如果現在放寬選擇性信用管制，恐不利維持過去7波的管制成效。

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央行6月19日舉行第2季理監事會，考量美國經貿政策帶來不確定，景氣前景充滿風險，決議維持政策利率不變，以維繫整體經濟金融穩健發展，房市管制也未再調整。

第2季理監事會議事錄今天出爐，內容顯示，央行理事對於房市抱持審慎保守的態度。數名理事指出，需要拉長時間觀察房地產趨勢，宜維持選擇性信用管制措施不變。

一名理事表示，過去民眾持續看漲房市，加上部分建商不實行銷，導致市場過熱，不過自央行實施選擇性信用管制措施以來，看漲房價的預期心理下降，顯示過熱情況已控制，房價漸漸趨穩。

但有理事提醒，房價指數成長率仍為正值，顯示房價還在上升，若現在放寬選擇性信用管制措施，不利維持過去7波的管制成效。

另一名理事則說，國內部分地區房價漲幅仍高，宜關注特定地區的重大建設方案對房價可能影響，並針對特定地區做更有效的追蹤，並採取更適當措施。

對於下半年房市，有理事表示，今年下半年交屋數量龐大，銀行仍處於自主管理階段，恐使部分符合條件的申貸民眾無法順利取得貸款，央行宜適時妥善處理相關申訴案件。

另有理事認為，央行如何因應房貸資金供需問題，又要避免房價持續居高，須審慎處理。

多名理事表達須留意爛尾樓個案，避免影響金融穩定。有理事指出，隨下半年國內景氣反轉，部分規模較小、財務槓桿較大等建商可能面臨衝擊，央行應備妥因應方案，以免整體產業局勢惡化。

（封面示意圖／東森新聞）