房屋平均轉售獲利「420⭢390萬」 專家酸：少買好幾個包

新青安於2023年8月實施後，將房市買氣推升至高點，房市過熱、房價狂飆，政府開始祭出一波波打炒房政策，2024年9月央行祭出第七波信用管制，其中包含「限貸令」，讓購屋族申貸變得困難，房市急速降溫，投資客也縮手。不過，房價仍穩如泰山，財經作家游庭皓今（15）日狂酸，政府打炒房1年，僅讓投資客少賺「少買好幾個包。」

2024年新青安效應發酵，造成房市交易熱潮，房價創新高，央行去年9月祭出第七波選擇性信用管制，祭出「限貸令」，六都及新竹縣市自然人購買第二戶貸款成數6成上限規定，各家銀行不動產放款比率，導致房貸緊縮，讓原本熱絡的房市瞬間降溫不少，投資客逐漸退場，賣房者獲利也縮水。

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游庭皓15日在個人臉書粉絲專頁《游庭皓的財經皓角》分析，根據內政部公布的全台平均轉售獲利，也就是轉手的交易戶，與前次的交易價差，從去年賣一戶賺420萬，下滑至今年的390萬，讓他忍不住狂酸：「央行打炒房短短一年，就讓屋主少賺30萬，少買了好幾個包！」

▼游庭皓分享內政部公布的全台平均轉售獲利，從去年賣一戶賺420萬，下滑至今年的390萬。（圖／翻攝《游庭皓的財經皓角》粉專）

許多網友看了以後也紛紛感慨「少賺而已」、「還是賺很大呢」、「少賺30萬不是房價跌」、「我懷疑你偷臭」、「太慘了，少轉30萬，實在太痛苦了平均才賺390」、「笑死有酸」、「是高級酸，還是真以為他們好辛苦賺了390萬」、「天哪，少賺30萬政府真沒良心，快點推出新青安2.0讓大家都賺1000萬才是啊」、「300多萬，一般人要辛苦多久，才存的到，你們過一手就賺那麼多，難怪有錢的人越有錢」、「繼續打到投資客賠錢才爽」。

（封面圖／翻攝photoAC）