好市多進駐真相一曝光 海線房市大海嘯 買家氣炸：被耍了？
(2025/12/05 14:33)傳「這款房」讓利近1成 專家：恐見骨牌效應
2025/08/15 17:27 好房網
房市進入空頭了嗎？預售市場開始價格下修，房市學者前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，以前是蓋牌效應，現在就開始掀牌了！會很清楚的發現從原來2024年第四季到2025年的溢價到讓利跌幅5～10％，再到2026年～2028年的議價估計也是跌幅5～10％。
★【理財達人秀】2數據亮燈 台股3萬5? 籌碼轉強ing 翻身大戶股 ★
住展雜誌發言人陳炳辰也提到，房市寒冬知名建商品牌出手，讓利幅度與手法明確，真有其罕見特性，展現出「寧可壓縮利潤也要搶成交」的決心。
陳炳辰認為，當前房市從供給、需求端都顯示出非常低迷，傳聞降價的多為首購型產品，若其他同質建案跟進，勢必產生骨牌效應，民眾期待的「真」降價有望夢想成真。
陳炳辰表示，現況究竟多低迷可從供需2面向觀察，買氣方面，從今年上半年的房市表現來看，買氣明顯下滑。根據《住展》雜誌的預售市場風向球指標，今年亮出4顆代表降溫的黃藍燈，最新數據的案場平均每週來客數僅10多組，成交組數更低至1組，與健康水位相比乃倍數落差，雖然部分區域如南港、林口、三重有個案突圍，但無法扭轉整體疲弱局勢。
陳炳辰分析，供給方面，建商膽顫心驚下，推案數量大幅減少，今年上半年北台灣新建案總銷金額為5780億元，年減超過2100億元，跌幅接近27％。北北桃竹4熱區中以新竹地區縮水最糟，推案量僅剩約415億元，為去年同期的一半。
（封面示意圖／好房網）
更多好房網News→
【往下看更多】
►台南文章牛肉湯爆違建 闆娘認罪自拆 上訴結果出爐
►王鴻薇爆賴清德「承認大罷免失敗」 劍指行政院 卓榮泰回應了
►搞定專利糾紛！ 蘋果宣布「這功能」 還給你
【熱門排行榜】
►鼓勵平日國旅！ 觀光署推1200元「生日住宿金」
►下元節補財庫吉時曝！ 「4生肖」消災解厄 轉運一路旺
►正常上班沒盯盤！ 他見 同事月收93萬心態崩：我只有4萬
推薦閱讀
