學生租屋壓力大！台大周邊獨立套房「月租近2萬」

大學即將於9月開學，大學新生租屋旺季也正式起跑，由於近年全台房價與租金高漲，令人好奇學生租屋壓力有多大，對此全向科技房產中心彙整113學年度全台學生數最多的前十名大專院校其周邊待租套、雅房租金中位數開價，發現在學生人數最多的十所大專院校中，已有高達6所周邊「獨立套房」網路待租物件的月租金中位數開價都破萬，台大附近甚至高達18000元，直逼2萬元可謂相當驚人。

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全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，受近年全台房價、租金飆漲影響，學生的租房壓力有越來越重的趨勢。以北部大學來說，獨立套房月租金驚人，1.1萬~2萬月租金都是常見的開價，就算是分租套房，月租金中位數基本也要在8000~10000元之間，一年下來就要10萬左右的支出，這對於自己負擔租金學生或是幫忙出租金的學生家長，恐是一筆不小的開銷。如果家境不是很好家庭，在預算有限下，恐只能往租屋品質更差的雅房、頂加產品找尋標的，不僅將影響生活品質，甚至還可能危及居住安全。學生金榜題名後，恐快樂時間不久，就需面對龐大的租屋壓力。

以目前租屋壓力最大的北部大專院校周邊來說，包含台灣大學、輔仁大學、陽明交通大學、清華大學、銘傳大學和中國文化大學等，目前獨立套房租金普遍都在萬元以上，租屋壓力明顯高於中南部。這些學校周邊，就算是租間生活品質較差的雅房，最便宜也要每月5500元，在台大附近甚至還要高達9200元，直逼萬元，學生租屋負擔相當重。

陳傑鳴指出，雖然租金開價不等於成交價，但學生租屋族本就屬於弱勢租屋族群，在入學剛性需求與議價能力低落的不利條件下，往往不容易爭取到好的租金價格，因此，建議政府對於「高租金」造成的學生租屋困境，可能要多加關注，畢竟這些學子都是台灣未來的希望。至於，即將入學的學生，建議可先參考目前市場的待租與政府提供的實價租金資料，依照自己負擔能力，找尋適合的標的與產品，或是詢問學長姐、系辦，看是否有推薦的租金地點，盡量避免貪便宜去挑選到違建、頂加或是建材隔音防火有問題的標的。

（封面示意圖／Google map）