年輕人偏愛「小新遠」不選「大舊近」？ 網2派激辯

以往談到買房，會認為最重要的是「地點」，但現在越來越多年輕人寧願買地點離市區較遠、空間較小但屋況較新的預售案，也不願買市區舊屋，引發網友從多種面向討論此現象。

有網友在論壇PTT上以「為什麼年輕人買房偏向新房小房」為題發文，以「預售新房」與「傳統市區舊房」做對比，分析屋況新、空間較小、較遠、代銷看起來公平」；舊房「屋況舊、空間較大、較近、得面對房仲與裝修兩關資訊較不透明且開銷未定的關卡」，並指出多數年輕人多選擇買預售屋，是因為認為舊屋交易與大裝潢過程資訊不對稱、踩雷風險高；反觀預售交屋流程、驗屋與裝潢需求相對簡單，因而成為「寧可小貴遠的新」也不買「大便宜近的舊」的集體現象。

★【理財達人秀】中小瘋作帳 誰最狂 輝達再報明牌 偷跑清單 ★

▼有網友分析，為何越來越多年輕人買房傾向買「預售新房」，而非「傳統市區舊房」。（示意圖／取自Pexels）

此話題很快引來許多網友留言回應，眾人紛紛提出自己的論點，不少人把認為核心因素在於「總價與頭期」與「新屋體驗」：「買新不裝潢，比買老舊搞裝潢，簡單省事多了」、「沒頭期啊，舊屋就是要拿直接3成頭期出來，預售雖然有風險，但可分期付款」、「缺現金，預售頭期慢慢付，空屋還不一定要裝潢」、「買舊屋自備款跟整理費要一次到位」。

▼有網友認為，年輕人認為買舊屋還要花錢花心力重新裝潢太麻煩，不如買新房不裝潢要省事得多。（示意圖／取自Pexels）

還有網友提到，年輕人多是「雙薪」與「都會通勤節奏」等生活習慣，也更適合住在「新大樓」：「老公寓不符合雙薪家庭生活最低需求」、「兩個人都在工作 誰跟你七點回家等垃圾車」、「市區老公寓 有些都老住戶觀念很差 樓梯亂堆雜物」、「安全啦，住老房就危險啊」。

不過，也有另一派網友提醒，新屋並非毫無風險，也強調「地段與時間成本」往往是住了幾年後就會發現的問題：「通勤個幾年後就會後悔的要死啦」、「不聰明阿，買房先買『點』，『位置』是最重要的」、「我就會買市區老破大 ， 通勤十分鐘很爽好嗎」。

（封面示意圖／取自pixabay）