租賃專法修法！ 違反「這2項」恐罰30萬 房東轟「管太寬」：不租了！
(2025/09/16 09:35)租賃專法修法攪亂市場？ 帥過頭酸「反推房東一把」：正義要付代價的
2025/09/15 17:40 東森財經新聞
內政部近日提出「租賃專法修法四大方向」，包括「租期保障最短3年」、「限制租金漲幅」、「禁止房東阻擋遷戶籍及申請租金補貼」、「免費法扶處理租屋糾紛」，消息引法矚目，中南部更傳出有房東「預先反應」將漲租30%，對此知名投資客、本名黃家進的「帥過頭」評論認為，政策改革有利有弊，從這次針對租金控制在內的四方向進行修法來看，反而會讓租金預先漲一波，更直言租屋正義「是要付出代價的」。
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帥過頭在臉書發文表示，內政部於9月8月提出「租賃專法」新修法四大方向，消息一出就有房東立即通知要漲租30%，令他忍不住想說吐槽「期待已久的租屋正義來了，正義是你要付出代價。」
他以海外經驗舉例，指稱歐美日等國家的房租為何超級昂貴，原因來自課稅，反觀台灣以前政府不管、也管不到，租客不申報補貼，房東逃稅因此可以壓低房租，這是租金高低的主要差異。
帥過頭提到，民國100年英國大量徵求護士，一週40小時照顧10床病人，薪水月入台幣14萬元，但在租倫敦租三樓小閣樓月租就要9萬元，還得以靠父母每月匯錢補貼生活費用，若是改到新加坡工作，收入至少增加一倍，估計房租也更高至少會佔收入一半以上，因此他雖然贊成有所得必須繳稅，但從抑制房租的角度來看「若是政府什麼都不做，我會感謝政府」，最後還補充一句「居住正義來的時候，期待你租的起房子」。
（封面示意圖／翻攝自帥過頭臉書）
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