買房夢比不上名牌包？ 他挨批「臭直男」慘被分手 網勸：放過自己吧
(2025/12/05 13:22)年輕人不愛透天？連長輩送房也不要 網揭殘酷真相
2025/10/03 16:04 好房網
買房預算足夠的情況下，你會想買透天厝、大樓、華廈還是公寓呢？不過，就有網友發現，身邊的年輕朋友，似乎偏愛大樓，甚至連遇到長輩要送透天，都會果斷拒絕，令他相當不解，「為什麼年輕人不愛透天了？」
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事實上年輕人愛買大樓不愛透天，常常是網友們熱議的話題之一。大多數網友點出年輕人不喜歡買透天的3大問題，包含價格太貴、維護不易、便利性，「透天三千萬起跳，怎麼買」、「連大樓都買不起了，還透天」、「有管理員收包裹、有垃圾集中處理真的很重要」、「大樓有管理室收包裹，有子母車丟垃圾」、「老了或受傷根本走不了」、「掃樓梯就掃到懷疑人生」、「快出門結果發現手機在四樓，崩潰」。
住展雜誌企研室總監陳炳辰曾表示，以老透天來說，在維護修繕這類宜居性也打折扣，坪數大而動輒數百萬元的裝潢費用更茲事體大，若非有透店、隔套出租、危老都更這些效益，都最好思慮再三。
陳炳辰也說，大樓已為現況主流，貸款、轉手獲利、持有成本，甚至收租都更具優勢，要是真對於透天情有獨鍾，銀彈準備充足是必要的，部分市區仍可覓得零星新古屋，就算在價格上將就路段冷門，其他屋況條件不算太差，銀行核貸應還是可達一定水準。
房產知識粉專「賣厝阿明」則曾指出，透天產權多獨立、可使用空間大，尤其獨棟建築較不受隔音差的困擾，但多數為連棟式建築，過去透天通常沒電梯，近年的部分透天物件則會裝設電梯，整體規劃上，類似透天版的集合住宅，有公設也有管委會。整體來說，最適合大家庭生活，以及需要使用空間寬敞者。
至於大樓有電梯，擁有多樣的公設，基本上有24小時保全及代收服務，還有定時清潔人員為最大優點。相對地公設比高，管理費高，住戶鄰居參差不齊，比較適合有停車與管理需求族群；首購族亦可選擇預售屋來減輕頭期款的負擔。
（封面示意圖／好房網）
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