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(2025/12/05 13:36)不是游泳池！「最燒錢公設」是它 沒定期維修恐遭罰
2025/10/09 17:03 好房網
近日有購買新建案的桃園民眾向媒體爆料，社區電梯每週有狀況，不少住戶表達不滿。對此該社區主委接受週刊訪問時回應，「譴責報導誇大不實，建商和電梯商都秉持負責任態度與住戶接洽配合。該惡意爆料已影響社區名譽及房價，讓不少知道實情的住戶難以接受，將採取法律途徑，以正視聽。」
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說到社區電梯，不得不承認它是社區中「最燒錢的公設」，因為24小時隨時待命運轉，除了耗電量驚人，每個月的電梯保養、維修費用，數年累積起來也很可觀。
據了解，社區及辦公大樓每個月都會有定期電梯維修、檢查，除了要測試操作功能正常，必要時，也要檢查更換零件。定期潤滑上油保養，降低零件生鏽及損壞機率。
除此之外，電梯的內部清潔也不容忽視，此舉可讓電梯車廂在進行升降時，避免累積過多髒污，導致電梯感應異常。一般來說，一台電梯通常可以使用10～15年，因此在和電梯維修廠商簽約時，都會以長期合約（至少一年一簽）為主，每台的保養費用則是大約落在每月1000元到6500元之間。
台北市建管處曾表示，法規雖未規定電梯使用年限，不過根據財政部固定資產耐用年數表，電梯使用年限為15年，且會要求管理人按月委託專業廠商維護保養，使用超過15年者半年檢查1次，未達15年者每年檢查1次。
另外，若未依法定期保養電梯或辦理安全檢查，可依《公寓大廈管理條例》處新台幣1000元以上500元以下的罰鍰，並會要求限期改善；若未改善，最高可處以連續罰款。
（封面示意圖／好房網）
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