陶朱隱園開胡了！「總價12億」買家暫不透露

信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」開胡了！根據中工今（23日）公告，處分「陶朱隱園」1戶及4車位售予非關係人，交易金額為12億元，但未透露買家身分，對此房市專家分析，本次交易單價必然超過前央行總裁彭淮南設下的每坪300萬元防線，一舉推高台灣房價的天花板。

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根據中工發布的重訊顯示，本次交易戶別為68號17樓，並且附帶4個車位，但基於隱私保護已簽署保密協定，暫時無法透露買家身分。不僅如此，重訊亦無公布物件的坪數及格局，只透露成交總價為12億元。

針對「陶朱隱園」售出17樓戶總價12億元，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為，公告雖然沒有明載交易坪數，但不論如何，換算單價都必然超過前央行總裁彭淮南設下的300萬元防線，推高台灣房價的天花板。

陳定中指出，陶朱隱園螺旋向上與高度綠化的獨特外觀，讓該案成為信義計畫區最吸睛的地標之一，也被各界預期有創價空間，但因過去未公開銷售時，外傳單坪要價超過600萬，高出民眾對台灣房價的理解，也考驗市場接受度，不過今年正式公開銷售，價碼以較貼近市場認知的300萬元為基準，使銷路嶄露曙光，如今順利出售高樓層戶別，並刷新台灣房價紀錄，顯示該案今年以相對務實的態度銷售，比起早期的打高空更能說服客戶。

陳定中表示，久無銷售消息的陶朱隱園成交，並且締造台灣房價新紀錄，對國內冷淡以久的豪宅市場而言，可說是一劑強心針，但時值政府打炒房的敏感時刻，房價天花板一口氣從300萬推升到將近400萬，不免引發政府關注，使打炒房措施不敢貿然鬆綁，因此豪宅貸款的信用管制放鬆的時間點，恐怕會比預期來得延遲。

回顧「陶朱隱園」一路走來充滿話題性，該豪宅以以旋轉外型著名，從特殊角度仰視如同電影哥吉拉的主角，因此也被網友暱稱為「信義哥吉拉」，社區每戶300坪大空間，基地面積2468坪，總戶數40戶，每層2戶，每戶擁有270度獨立50坪的空中花園，供住戶自行規劃開心農場，全棟建築採用再生能源及雨水回收系統，呈現永續發展理念，堪稱威京集團主席沈慶京的得意之作。

不僅如此，「陶朱隱園」擁有21層旋轉綠色外觀、跑車電梯，不僅建築工法獨特，抗震程度還媲美核電廠，更被CNN評選為全球九大城市地標，如今總算有互別交易，再度成為市場熱門話題。

（封面示意圖／東森財經新聞）