爸想買透天「隔20間收租」！ 網見租金急勸阻：賠到破產

不少人都希望能靠房產收租，打造穩定的被動收入，因此「包租公」一直是許多人嚮往的投資方式。不過近期有網友分享父親想購買一棟已改建成多間套房出租的透天厝，卻意外引發網友討論，許多人提醒這類物件其實潛藏不少風險。

一名網友在網路論壇PTT房版上發文表示，父親最近看上一棟透天厝，屋主因為準備移民打算出售。這棟房子共有4層樓，目前已被隔成約20間套房對外出租，每間房租大約落在5000到6000元之間，整體看起來似乎具有穩定收租的潛力。

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原PO提到目前這棟房子仍有兩間空房，屋齡則偏高，不過房內的隔間是以水泥牆分隔，父親因此對這類整棟出租的物件相當有興趣。但他也好奇，這樣將透天厝隔成大量套房出租的形式是否符合相關法規，因此上網詢問大家的看法。

▼原PO父親想購買一棟已改建成多間套房出租的透天厝。（示意圖／取自Pexels）

貼文曝光後，有部分網友認為如果地點條件不錯，其實整棟出租仍然可能有市場需求，「看租的人是誰，如果是學生，看學校」、「20間就請人幫忙」、「地點好丟包租業者，讓他們去處理就好」、「還能拉高租金，他們可能拉到八千」。

▼有部分網友認為如果地點條件不錯，其實整棟出租仍然可能有市場需求。（示意圖／取自Pixabay）

不過更多網友則提醒這類物件存在不少隱憂，「非法隔套最好祈禱永遠不出事，光消防違規就能賠到破產」、「低租金的包租公是很累人的」、「光帶看、打掃、維修就有夠忙的」、「這種房子不會漲價，鎖定的客群收租金又累」。

（封面示意圖／取自Pixabay）