張信哲豪擲1.4億搶當范范鄰居！前屋主6年大賺1735萬

▲張信哲砸下1.4億元買下新生南路豪宅。（圖／翻攝自張信哲臉書）

最新實價登錄揭露，藝人陳建州和范瑋琪所住的新生南路豪宅「方念拾山」，7樓戶交易，原屋主6年前預售時以1.25億元買進，去年12月以約1.42億賣出，獲利1735萬元。謄本資料顯示該戶買方「潮水音樂」，公司代表人為藝人張信哲。

目前演藝事業轉往大陸發展的張信哲，其實理財有道，早年曾分別砸下台幣1億及5千萬分別於北京、上海購入房產，之後又在政大商圈豪擲1.2億購入百坪透天，去年12月再以潮水音樂的名義，以1.42億購入「方念拾山」，該建案共14樓，12樓以上每坪單價約170萬元，中高樓層的成交單價約120萬到150萬之間，由於面對大安森林公園，視野遼闊，房價居高不下，是台北市數一數二的豪宅。

據《噓！星聞》報導，張信哲為了買這棟豪宅，賣掉北京和上海的房子，目前在大陸已無房產。張信哲表示，購買「方念拾山」的目的是讓父母居住，雖然父母習慣老家斗六的環境，但為了讓兩老北上時有個舒服的窩，他大手筆買房，盡孝心毫不手軟。

▲張信哲孝親置產毫不手軟。（圖／翻攝自張信哲臉書）

台灣房屋智庫分析師陳炳辰指出，北市豪宅近年下修不少，方念拾山的七樓屋主轉手能賺上千萬，主要是取得時間早，房價近兩年雖修正，仍可順利獲利出場。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，同一豪宅買賣價差，多半是受樓層高低、景觀視野影響，方念拾山二樓戶難有大安森林公園景觀，因此價差明顯。另外，豪宅內部裝潢、附帶的家具甚至藝術品等也會影響購屋總價，由於實價登錄沒有強制註記相關細節，不一定能反映實際上的價格差異。

▲方念拾山。（圖／翻攝自Google Map）