房價連跌3年租金卻連漲38個月？專家指出最大原因
(2018/03/15 09:14)房租連漲39個月！這個城市的無殼蝸牛壓力暴增
2018/05/07 15:41
▲台灣房租市場已連漲38個月。（圖／東森新聞資料畫面）
近年來房市不景氣，台灣房價持續盤整緩跌，但租金表現卻不同調，台北的房租市場已連漲3９個月！雙北市1坪的月租金更是5年來上漲超過10%，原因是需求增加，且房東申報房租，讓租金價格持續飆漲！
▲計畫購屋的民眾「以租代買」，造成租賃市場供不應求，租金不斷上升。（圖／維基百科）
一般而言，房價與租金呈正相關，即房價下跌，租金也會隨之下降。但根據最新統計，全台租金指數，從2015年1月開始，已經連漲3９個月，以台北市來說，住宅租金更是連9年上漲，觀察六都近5年租金漲幅，台北市月租金，2013年平均每坪1270元，去年（2017年）漲到1408元，漲了10.9%；新北市漲幅達11%；台南更大漲到13.3%，在六都中漲最多，而「房價緩跌，房租飆漲」的怪現象，到底是為什麼？
▲租屋族未來想找個安身之地恐將成難題。（圖／維基百科）
房仲周世豐表示，「前2、3年的（買賣交易）房市狀況，就是不是那麼好，所以很多客戶他們就是可能，本來要買變成轉租，（雙北）多一些拆遷戶，都更拆遷戶，他們現在也是變成因為拆遷的關係，所以也要租房子。」
房仲指出，租屋需求增加，還有去年政府實施租屋新制，規範房東得如實申報租金，因此不少包租公、包租婆把稅金轉嫁，讓租屋族負擔加重。
房子貴到難租，國內高房價衍伸出的高租金現象，對於在外工作的租屋族來說，未來想找個安身之地，恐怕將越來越困難。
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