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房租連漲39個月!這個城市的無殼蝸牛壓力暴增

2018/05/07 15:41
房租連漲39個月!這個城市的無殼蝸牛壓力暴增

▲台灣房租市場已連漲38個月。(圖/東森新聞資料畫面)

 

近年來房市不景氣,台灣房價持續盤整緩跌,但租金表現卻不同調,台北的房租市場已連漲39個月!雙北市1坪的月租金更是5年來上漲超過10%,原因是需求增加,且房東申報房租,讓租金價格持續飆漲!

 


▲計畫購屋的民眾「以租代買」,造成租賃市場供不應求,租金不斷上升。(圖/維基百科)

 

一般而言,房價與租金呈正相關,即房價下跌,租金也會隨之下降。但根據最新統計,全台租金指數,從2015年1月開始,已經連漲39個月,以台北市來說,住宅租金更是連9年上漲,觀察六都近5年租金漲幅,台北市月租金,2013年平均每坪1270元,去年(2017年)漲到1408元,漲了10.9%;新北市漲幅達11%;台南更大漲到13.3%,在六都中漲最多,而「房價緩跌,房租飆漲」的怪現象,到底是為什麼?

 

▲租屋族未來想找個安身之地恐將成難題。(圖/維基百科)

 

房仲周世豐表示,「前2、3年的(買賣交易)房市狀況,就是不是那麼好,所以很多客戶他們就是可能,本來要買變成轉租,(雙北)多一些拆遷戶,都更拆遷戶,他們現在也是變成因為拆遷的關係,所以也要租房子。」

 

房仲指出,租屋需求增加,還有去年政府實施租屋新制,規範房東得如實申報租金,因此不少包租公、包租婆把稅金轉嫁,讓租屋族負擔加重。

 

房子貴到難租,國內高房價衍伸出的高租金現象,對於在外工作的租屋族來說,未來想找個安身之地,恐怕將越來越困難。

 

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關鍵字: 租屋房市房價
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