兩岸航線爭議、台商返台不便 2月北台灣房市買氣淡亮藍燈
(2018/03/08 17:19)房價連跌3年租金卻連漲38個月？專家指出最大原因
2018/03/15 09:14 東森財經新聞
▲台灣房價持續盤整緩跌，台北的房租市場卻已連漲38個月。（圖／取自Pixabay）
近年來房市不景氣，一般而言，房價與租金呈正相關，即房價下跌，租金也會隨之下降。但台灣房價持續盤整緩跌，反觀租金表現卻不同調，台北的房租市場已連漲38個月。對此，房仲業者分析，租金居高不下的背後關鍵的原因，是原先計畫購屋的民眾「預期房價下跌」，紛紛延後購屋時程，先「以租代買」，導致租賃市場供不應求，租金不斷上升。
根據行政院主計總處最新統計資料顯示，2月消費者物價指數 (CPI)中，「居住類」的「房租」部分，指數達到101.36％，比前一個月上升0.02個百分點，已是租金指數連續第38個月的上漲。
▲台灣房價連跌三年房租卻連漲三年。（圖／維基百科）
吉家網不動產董事長李同榮表示，一般認為房價和租金連動，房價上漲，租金跟著漲，但實際狀況卻是房價已連跌三年，租金卻是連漲三年。
▲計畫購屋的民眾「以租代買」，造成租賃市場供不應求，租金不斷上升。（圖／維基百科）
李同榮強調，房價連續3年緩跌，大台北的觀望買盤已累積至少6萬～7萬戶，這些買盤至少6成先暫時「以租代買」，造成房價連跌三年房租卻連漲三年的奇特現象。他預期，租金指數再創新高！近年租金指數的上漲趨勢使得租賃民眾居住成本増加，加上通膨趨勢越來越嚴重，這些因素會刺激民眾購房的意願，有利於房市景氣走穩。
【往下看更多】
►買房貸不了款！她怨「生孩換房錯了嗎」 網不挺：就打你這種
►一堆同事「加班才4萬」就買房 他問還的起？ 內行笑：不用你擔心
►房市買氣重挫 明年最少倒千家！房仲嘆：手機再也沒響過
【熱門排行榜】
►公部門霸凌連環爆！北市社會局長官怒罵員工3年 「上班像參加喪禮」
►台灣明年有3大危機！ 詹惟中預言：房地產會跌
►花蓮「這地方」每人普發1000元 最快明年初可領
推薦閱讀
