股后國巨陳泰銘獨愛文華苑！傳砸5.4億元「再買第7戶」
2018/07/04 13:08
台北市松山區的豪宅「文華苑」再傳交易！而買家則是被動元件龍頭國巨董事長陳泰銘，據謄本資料顯示，陳泰銘以旭昌興企業有限公司買下，業者以貸款粗估該戶總價可能來到5.48億元，總坪數市338.8坪，每坪200萬單價，而該筆交易是他在文華苑購入的第七戶，共砸下近37億元。
▲國巨董事長陳泰銘。（圖／鉅亨網）
此外賣方也是頗具有話題，經查應為股市聞人林保田，過去曾因帝寶邦炒股案、胖達人而聲名大噪。對比當時實價登錄、預售購入價格為3.82億元，此次轉手預估獲利1.66億元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，今年整體豪宅市場持續有資金回流情況，除松山區的文華苑，包括信義區的台北信義、大直豪宅西華富邦等一級豪宅，皆陸續有高資產雄厚買方出手，顯見高資產族看準房市回溫，加速進場置產腳步。
陳炳辰指出，文華苑過去預售行情總價在3億至4億元，目前價碼多在5億到6億元，只要預售入手的住戶，獲利幅度四成起跳；2014年文華苑八樓戶創下社區最高單價，來到210萬元，不過近期平均在180萬至185萬元，若高樓層能再破200萬元，實屬身價非凡。
▲陳泰銘購置「文華苑」一覽表。（資料來源／台灣房屋智庫）
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