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(2024/11/05 11:34)故宮南院觀光危機!周邊房價面臨1字頭保衛戰
2018/07/25 15:37 東森財經新聞
▲故宮南院周遭房價跟著參觀人潮一路跌。(圖/東森新聞資料畫面)
故宮南院開館二年多,遊客人數直直落,加上紛擾快3年的BOT案也面臨解約,南院還要歸還3億的履約保證金,故宮南院深陷觀光危機,周邊房價也遭受衝擊,從每坪最高16萬跌到11.3萬,房價面臨1字頭保衛戰!
▲南院深陷觀光危機,周邊房價也遭受衝擊。(圖/東森新聞資料畫面)
2015年底試營運的故宮南院,在2016年參觀人數達到最高峰,達到147萬人次,但隨著陸客不來台等因素影響,參觀人數不斷下滑,曾出現單日入園人數不到300人的慘況,儼然成為「蚊子館」。
▲故宮南院的參觀人數,近年來逐漸減少。(圖/取自國立故宮博物院南部院區臉書)
根據實價登錄資料,故宮南院周邊房價走低,甚至連嘉義高鐵特區都受到衝擊,以「遠雄國寶」為例,去年初預售時,開價約在每坪14萬到16.4萬元間,但在去年底掀起一波出售潮,成交價下殺至每坪11.3萬元,面臨1字頭保衛戰,而今年至今僅1筆交易。
根據《好房網》報導,房仲業者指出,為搶攻故宮南院開館帶來的觀光利多,當初不少台北客南下買房,但因南院觀光人潮不如預期,去年底不少人已經開始拋售,選擇提早離場。另一方面,南部人還是比較喜歡透天產品,導致新成屋產品跌價速度更快。
▲故宮南院曾出現單日入園人數不到300人的慘況。(圖/翻攝自Google Map)
而依據實價登錄資料,遠雄國寶2017年初開價14萬至16.4萬,現在已經掉到每坪11.3萬元,且今年都已來到7月卻僅1筆交易,房價能否保住1字頭也成為市場關注的焦點。
房仲業者表示,故宮南院BOT解約,先前爭相在南院周邊卡位的飯店業者,受到不少衝擊,故宮南院周邊大型商用不動產市場也瀕臨潰散。
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