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故宮南院觀光危機！周邊房價面臨1字頭保衛戰

2018/07/25 15:37 東森財經新聞

▲故宮南院周遭房價跟著參觀人潮一路跌。（圖／東森新聞資料畫面）

故宮南院開館二年多，遊客人數直直落，加上紛擾快3年的BOT案也面臨解約，南院還要歸還3億的履約保證金，故宮南院深陷觀光危機，周邊房價也遭受衝擊，從每坪最高16萬跌到11.3萬，房價面臨1字頭保衛戰！

▲南院深陷觀光危機，周邊房價也遭受衝擊。（圖／東森新聞資料畫面）

2015年底試營運的故宮南院，在2016年參觀人數達到最高峰，達到147萬人次，但隨著陸客不來台等因素影響，參觀人數不斷下滑，曾出現單日入園人數不到300人的慘況，儼然成為「蚊子館」。

▲故宮南院的參觀人數，近年來逐漸減少。（圖／取自國立故宮博物院南部院區臉書）

根據實價登錄資料，故宮南院周邊房價走低，甚至連嘉義高鐵特區都受到衝擊，以「遠雄國寶」為例，去年初預售時，開價約在每坪14萬到16.4萬元間，但在去年底掀起一波出售潮，成交價下殺至每坪11.3萬元，面臨1字頭保衛戰，而今年至今僅1筆交易。

根據《好房網》報導，房仲業者指出，為搶攻故宮南院開館帶來的觀光利多，當初不少台北客南下買房，但因南院觀光人潮不如預期，去年底不少人已經開始拋售，選擇提早離場。另一方面，南部人還是比較喜歡透天產品，導致新成屋產品跌價速度更快。

▲故宮南院曾出現單日入園人數不到300人的慘況。（圖／翻攝自Google Map）

而依據實價登錄資料，遠雄國寶2017年初開價14萬至16.4萬，現在已經掉到每坪11.3萬元，且今年都已來到7月卻僅1筆交易，房價能否保住1字頭也成為市場關注的焦點。

房仲業者表示，故宮南院BOT解約，先前爭相在南院周邊卡位的飯店業者，受到不少衝擊，故宮南院周邊大型商用不動產市場也瀕臨潰散。

關鍵字：故宮南院、房價、蚊子館