半年大砍4千萬！ 台中「衛爾康」舊址開出總價1.4億元求售

▲台中「衛爾康西餐廳」舊址，開出總價1.4億元求售。（圖／取自Google Map）

位於台中市西區台灣大道和日興街交叉口，一處佔地134坪的精華地，從今年年初開價1.8億元以來，才過半年多，就大砍4千萬，降價到1.4億元，不過，卻仍是乏人問津，而其中原因就是該地為「衛爾康西餐廳」舊址，除了23年前「衛爾康西餐廳」發生大火意外，更奪走64條人命，儘管目前建物已被拆除，但這塊土地仍在台中人心中留下「兇地」的印象。

根據《蘋果日報》報導，該地曾在「衛爾康西餐廳」發生大火後，租給五金行經營10年，但自從五金行莫名歇業後，不僅建物被拆除，這塊空地閒置至今，也已長達12年，而如今這塊土地在今年初開出求售資訊，開價每坪105萬元、總價1.8億元求售，但歷經半年多都仍未售出，也因此降價4千萬元，至總價1.4億元。

▲由於當年「衛爾康西餐廳」發生大火命案，導致在當地人心中留下「兇地」的印象。（圖／取自Google Map）

而報導中也指出，「衛爾康西餐廳」的地主是一名老台中人，由王姓家族自1985年所持有，其名下不僅財產豐沛，還包括：潭子、中西區等舊市區，都有不少土地資產，近年則是因為地主年事已高，王姓家族才陸續處分土地。不過，卻唯獨這塊地段「最好」的台灣大道黃金土地，因20多年前發生的重大事故，遲遲無法找到買主。

對此，負責該案的仲介王俊諺也透露，「這塊佔地134坪的精華地，以門牌地段、地形方正、面寬逾10米等條件來看，都算不錯，其實地主原本是開價每坪134萬元，不算昂貴」，但「一直到現在很多人都會覺得毛毛的，加上近來景氣的關係，導致出售有一定難度」，因此，後續才又降價到每坪105萬元。

不過，仲介王俊諺也表示，從年初出售到現在，至少有超過50組買方詢問，但大家一開口就是「這是當年衛爾康大火位置吧？」儘管買家紛紛積極出價，但出價價格都低於市場行情，才遲遲未成交。

▲仲介王俊諺表示，雖然至今已有超過50組買方詢問，但仍未成功出售該塊土地。（圖／取自Google Map）

此外，即使事隔多年後，都無法抹滅大家心中對這塊地「兇地」的印象，因此，仲介王俊諺認為，該塊土地未來比較有可能成為醫院、宗教型場所等，或是有建商願意整合土地開發，才能破除「兇地」印象。不過對於出售這塊地，「衛爾康西餐廳」負責人陳永津，則是在事發後，再也不曾再回到衛爾康舊址，如今也另起爐灶開設烏骨雞餐廳，對此也只淡淡地表示：「價格太高，應該賣不出去吧！」

而當年的「衛爾康西餐廳」，則是在1995年2月15日晚間7點，因瓦斯漏氣起火，但因為餐廳內部裝潢使用易燃材料，導致火勢延燒，再加上一、二樓逃生通道被封死，使得消費者逃生無門，共造成64人死亡，11人受傷，成為台灣有史以來單一建築物死亡人數最多的火災。

位於台中火車站附近的千越大樓，日前不僅打出租金「4444元廢墟套房」誠徵房客的消息，還搭上農曆七月的時機，成功引起外界關注，沒幾天就順利找到房客。不過，若是沒租到套房正在惋惜的民眾，現在還有機會一口氣將整層租下來，房東更開出每月88888元的吉祥數字。

▲千越大樓傳出10樓招租的消息，房東開出每月租金88888元。（圖／取自PigRent 租個窩網站）

被外界稱為「台中鬼屋」的千越大樓，不僅位於台中鬧區，更曾擁有台中第一座溜冰場「巨蛋冰宮」，以及全台首座旋轉餐廳「飛碟屋」。然而，因曾歷經多次火災，至今已荒廢多年，目前也正進入都更階段，預計重建地下6層、地上19層的複合式商業大樓。

▲位於台中火車站附近的千越大樓。（圖／取自Google Map）

根據《蘋果日報》報導，由於日前「4444元廢墟套房」引發的效應，不少民眾也詢問有無其他房間，除了同棟大樓還有6坪套房，每月租金約4500至5000元以外，代理房東的友人陳先生也不諱言地表示，會選擇來租屋的都只是想要有個「棲身之所」，不會在意其他問題。

▲目前招租的10樓原先是大舞廳，塵封近20年、占地366.9坪。（圖／取自PigRent 租個窩網站）

目前千越大樓除了1樓商店和5樓還有住戶以外，其餘樓層皆人煙罕至，而如今正在招租的10樓原本是大舞廳，塵封近20年、占地366.9坪，不僅天花板會漏水，空氣中也充滿霉味，比起「4444元廢墟套房」更加有廢墟感。不過，陳先生也指出，因10樓需要重拉消防、水電等線路，費用實在過高，至今仍無人詢問。

▲因10樓需要重拉消防、水電等線路，費用過高至今仍無人詢問。（圖／取自PigRent 租個窩網站）

不過，對於想要租廢墟大樓的民眾，陳先生也表示，可以再跟房東商討，例如將前幾個月的房租轉成維修費用，用該筆金額來做裝修，等於雙方都沒損失。並指出，房東租不出去也是擺著荒廢，卻又不想要花大錢整修，若有人想要承租，用這種方式裝修完成，再開始繳交租金，也是一種另類做法。而這種做法過去在「千越大樓」的五樓也曾經出現過類似的案例。