低總價成首選？大台北這三區CP值最高

▲板橋區是網友的最愛之一。（圖／google map）

如果你要找房子，你會打什麼關鍵字呢？大部分的網友都習慣用「低總價宅專區」去搜索，根據信義房屋統計官網低總價宅專區的瀏覽狀況，發現低總價比即時降價區的物件點閱量高出三成以上，而今年1～8月雙北低總價宅網路搜尋結果，若以行政區去觀察，最熱門的三個點分別是中和區、板橋區與中山區，並且小坪宅的兩房最為受歡迎。

根據信義房屋數位流程發展部統計，網友在信義房屋網站瀏覽「低總價宅專區」，比瀏覽「即時降價區」的物件量高出3成以上，分析這些使用習慣後發現，民眾除了希望可以買的滿意之外，甜美的價格也是非常重要的一點。

▲近年來中和區也很搶手。（圖／google map）

根據《聯合新聞網》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，購屋消費者選擇低總價物件時，二房型的小宅坪數小、總價低較易入手，也不致於因為房價犧牲太多生活起居的空間，是造成這類物件熱搜的主要原因。尤其近年自住市場蔚為主流，首購及由租轉買的族群，都會考慮二房的公寓或社區大樓，新北市中和區、板橋區千萬總價內的住宅，市場接受度很高。

▲中山區一直都是市中心小宅的熱銷區域。（圖／google map）

近年來，許多民眾都會把中和區、板橋區當成購屋地點的首選，除了價格便宜外，交通、生活機能都非常的足夠，且年底即將通車的環狀線，又可刺激一波買氣；而新板地區雖然不是特別便宜的地段，但鄰近舊板橋站前商圈，同樣可以享受新板特區的商業機能，加上交通機能便捷；唯一是北市的中山區，一直都是市中心小宅的熱銷區域，其中還有幾個地點有雙捷運站的優勢，生活機能良好，房屋總價也都能壓在千萬內，民權西路至民族西路之間的區域都是買屋熱區。

從台中逢甲夜市起家的「赤鬼牛排」，全台4家分店，最賺錢的是在公益路商圈的店面，平均月營業額高達800萬，不過生意興隆反而讓租約從原本的45萬漲到80萬，房東去年間甚至漲到120萬元，讓赤鬼決定搬離10年店面，同時撤出台中餐飲一級戰區！

▲台中赤鬼牛排支撐不住公益路高租金，將搬遷至其他地方。（圖／東森新聞畫面）

赤鬼轉移陣地發展後，該店面也跟著空租10個月，讓原本想賺更多的房東硬生生少賺了800萬，只好將租金調回原價。根據《蘋果日報》報導，該店面空出後，一度傳出麥當勞有意進駐，但後來並無下文，而附近的其他餐飲業者也因房東漲租紛紛搬離，使得該區從原本的一級戰區變成沒落商圈。

▲房東失去赤鬼牛排這隻金雞母後，一度傳出願意降價找回赤鬼，不過赤鬼完全無意再重回公益商圈舊店面。（圖／東森新聞畫面）

失去金雞母，一度傳出房東願意降價找回赤鬼，但對方早在新據點經營的有聲有色，還被饕客盛讚環境比之前更好，完全無意再重回公益商圈舊店面。不過據《蘋果日報》報導，最近終於有新房客健身品牌WORLD GYM進駐。WORLD GYM透露，確實承租了該地，月租介於70、80萬元。

▲最近終於有新房客健身品牌WORLD GYM進駐。WORLD GYM透露，確實承租了該地，月租介於70、80萬元。（圖／東森新聞畫面）

房地產業者表示，「房東基本沒損失，租金差異不大，也符合行情！」房產業者指出，房東光是公益路就有2大角地、正在養地，等待時機出脫獲利，可能是見當前土地價格不漂亮，加上現有土地持有成本不高，不如長期出租。

網友則認為，「臺灣經濟就是被不事生產，坐享其成的那群人搞爛的。」、「真正辛苦的是員工和業主，房東看人賺錢就貪心。」、「停車問題搞不定的地方，搬一搬也好，希望政府立新法，平均來客數達一定程度的店家，必須設置足夠的停車空間」、「維持原房租，但新的租客能租多久都還未知數，房東真的太貪心了。」