選單 首頁 搜尋
東森財經新聞台 Apps
於 免費下載
下載
首頁財經新聞 > 房產 > 「屏東最貴店面」將釋出! 家樂福便利店開價2.47億找買家

「屏東最貴店面」將釋出! 家樂福便利店開價2.47億找買家

2018/10/11 16:38 東森財經新聞
「屏東最貴店面」將釋出! 家樂福便利店開價2.47億找買家

▲屏東市家樂福便利店近期傳出土地與房屋釋出的訊息。(圖/取自家樂福便利購屏東自由店臉書

位於屏東市的自由路,除了沿線的商店十分密集,更是屏東市內的指標商圈,不過,去年8月才開幕的屏東首家家樂福便利店,近期卻傳出該筆土地將被出售,地主甚至開價達2.47億元,成為「屏東最貴店面」。但目前因租約未到期,家樂福便利店仍會繼續正常營運。

 

據《蘋果日報》報導,這間家樂福便利店座落於屏東市商業發達的自由路商圈,並標榜24小時不打烊全天服務,且距離屏東市政府僅850公尺,屬於屏東市的一級商圈,而該筆土地面積為884.5坪、建物面積則是293.6坪。但近期卻傳出,該名土地與建物的持有者有意願出售,還在多處房仲網頁刊登販售訊息,並且開出2.47億元的驚人總價。

 

▲該店除了是屏東市首家家樂福便利店,更主打24小時全天服務。(圖/取自家樂福便利購屏東自由店臉書

 

對此,目前承接銷售的住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞也指出,該區段屬於屏東市最精華的地段,本次販售包含土地與建物,開價2.47億元。至於未來若成功出售,每月可收租多少?江炳賞則回應:「因目前租約還很久,但每月可收租多少,牽涉到家樂福與所有權人合約內容,並不便透露。」

 

▲對於該店面開出2.47億元的總價,房仲業者認為符合市場行情。(圖/取自Google Map)

 

另外,根據實價登錄顯示,鄰近自由路周邊的土地,每坪成交價最貴是30萬元,而這筆土地面積約884.5坪,換算起來,每坪地價僅約28萬元而已。對此,富住通商用不動產研展部主任許值瑋也分析,由於自由路過去較少有土地成交的紀錄,土地價格較難評估,加上該店面正對自由路,屬於大面寬以及名店駐點,若每坪開價約28萬元,符合市場行情,但因為總價高達2.47億元,若是未來成交,也將創下「屏東最貴店面」的紀錄。

 

看更多

 

高雄市旗津區人口不到3萬人,但每年仍吸引國內外數百萬人前往旅遊消費,不過,近年來隨著大環境經濟景氣差、陸客來台旅遊人數減少等影響,位於旗津老街廟前路上的黃金店面,近日也以總價1億4600萬元釋出,而其開價更創下當地新高行情。

 

根據高雄市觀光局最新統計,高雄旗津去年106年度比起前年105年度的觀光人數就少了105萬人,若是以一人至少百元的消費力計算,旗津地區僅短短一年就瞬間蒸發了近1億元的觀光財。

 

▲近日旗津有店面開出總價1.46億元的「天價」,而該價格也創下當地新高行情。(圖/翻攝自東森新聞)

 

此外,旗津近日還有店家開出1億4600萬元的「天價」,要釋出精華店面,而地點就位於旗津老街的精華地段,地坪169.7坪、店面寬12米、屬於屋齡32年的透天厝。

 

儘管該地段屬於老街的精華區,但如此高的價位也讓人懷疑真的能順利賣出嗎?據《三立新聞網》報導,雖然當地民眾聽到這數字驚呆,但目前已有八組台北客戶下來看過,覺得價格還可接受,若是以1億4600萬元來計算,除了門口租給擺攤的攤販、一到三樓做海鮮餐廳,就算一個月可收租27萬,未來也需花費約45年才有辦法回本。

 

▲對於旗津開出「天價」的透天厝,台慶不動產一心民權加盟店店長陳富豪也指出,該筆交易較適合大型的餐飲業進駐。(圖/翻攝自東森新聞)

 

然而,旗津區過去的房屋買賣交易並不熱絡,該區段人口不僅不到3萬人,就連縣市合併後,人口更是直接銳減上千人,而歸究其原因,則在於當地長期缺乏大型廠商進駐,不少年輕人都離開至高雄市區謀職。

 

另外,據《蘋果日報》報導,對於旗津這棟開出「天價」的32年透天厝,台慶不動產一心民權加盟店店長陳富豪也指出,該店面距離渡船頭步行僅5分鐘,屬於旗津地區少見可遠眺外海的店面,因此,以目前開價1億4600萬元而言,較適合大型的餐飲業進駐,或是大型企業收地改做商旅飯店使用。

 

陳富豪也進一步分析指出,該區段除了房價落差大,若屬於渡船頭周邊的黃金店面,現在每坪土地行情約落在70至100萬元間。不過,如果是一般透天住家多數每坪土地則介於20至25萬元,但該區也曾有過每坪7至8萬元成交紀錄,而陳富豪也表示:「旗津平均住宅房價落在300至600萬元,但因交通不便,少有市區購屋族會想移居。」

 

 

【往下看更多】
砍80萬被洗臉「怎麼會賣你」 3個月後連降3次 房仲頻問:買不買?
不動產最錯愕的一年! 林正雄憂新青安結束補貼:怎跟年輕人交待
租屋竟要出示「結紮證明」!房東親揭背後原因

 

【熱門排行榜】
101大股東伊藤忠要撤資 擬賣給中信? 賈永婕證實:已掌握
季辛格「隱瞞5900億虧損」 股東要他吐回67.5億薪資
小哥iPhone掉進功德箱 廟方拒還:已是神的財產
關鍵字: 最貴店面屏東家樂福
FB分享
字體變大
字體變小
加入Facebook粉絲團
訂閱Youtube頻道
收合