8成納稅戶省荷包！台中公告地價 均降6.36%

▲今年普遍地價調整，地方稅務局指出，六都中以台中市平均調降6.36%為最高。（ 圖 / 維基百科 ）

107年地價稅將於11月1日起開徵，今年全國公告地價調整，台中市政府地方稅務局今天表示，台中市平均調降6.36%，大約有8成納稅義務人的地價稅額會減少。

今年全國公告地價調整，地方稅務局指出，6都中以台中市平均調降6.36%為最高。今年的地價稅查定稅額比去年減少新台幣6.69億元，減幅7.66%，為6都最高，大約有8成納稅義務人的地價稅額會減少。

▲如果公告地價調整年度，不論是調漲或調降，適用稅率較高的民眾，受到的影響幅度相對較大。（ 圖 / Pixabay ）

地方稅務局表示，台中市今年公告地價除了少部分開發區段調漲，其餘區段都是持平或下跌，平均而言，29個行政區都是下跌情形，調整後公告地價占市價比13.58%，也是6都最低。

公告地價是地價稅課徵依據，地方稅務局表示，地價稅的計徵是採取總歸戶制及累進稅率，也就是按每一土地所有權人在同一個縣（市）內所有土地合併歸成一戶，計算地價總額，再按其課稅級距適用的累進稅率核計地價稅，開立1張繳款書。因此，如逢公告地價調整年度，不論是調漲或調降，適用稅率較高的民眾，受到的影響幅度相對較大。

▲稅務局表示，今年六都調整最多的就是台中市，平均公告地價調降6.36%。（ 圖 / Pixabay ）

地方稅務局指出，今年台中市公告地價平均調降6.36%，重新計算後的累進起點地價為210萬9000元，比去年減少30萬2000元，約有超過8成納稅義務人的地價稅會減少。

地方稅務局提醒，仍可能會有少部分民眾持有土地及使用情形不變，因部分土地公告地價調整或受累進起點地價變動影響，而適用較高稅率，導致應納稅額增加。

新竹縣竹北市民近期發現今年公告地價竟狠狠地漲了五倍，因此新竹縣議會23日舉行第18屆第8次定期會縣政總質詢時，縣議員邱靖雅特別將此事提出，認為新竹縣府應該採逐步的調整的方式。對此新竹縣政府解釋，是因為過去地價太低的關係所導致。

邱靖雅在縣議會總質詢時提出，新竹縣府對於調漲地價，應該要採逐步調整的方式，否則對民眾的影響很大。新竹縣政府地政處長魏嘉憲對此回應，這次全縣漲幅調整25.63%，其中竹北市漲幅83.98%，調整後的數據等同是新竹市關埔地區105年度的公告地價。同時並解釋，在民國80年之前是兩價合一時代，後來分離後，因竹北在80年後正做重大開發，當時面臨開發阻力，公告地價以緩漲或凍漲為主，所以竹北市的公告地價非常低，和其他鄉鎮有所落差。

而縣府強調，這次的調整主要是針對高鐵特區、台科大、喜來登、台源段等六大新興開發區，對一般民眾影響不大，不過大地主因為還適用累進稅率，所以成長的幅度較大。

稅捐局長彭惠珠也對此解釋，有51%的一般自住用戶不受影響，其中有80%繳交地價稅增加在300元以內，平均每戶增加143元。非自住用戶則有61%不受影響，81%的繳交地價稅增加在1000元以內，平均增加2976元，全縣平均每人增加1674元。

彭惠珠也說這次調整以竹北市新興開發地區為主，像是有2973戶未調整前公告地價不到100元，等於十多年來處於免稅狀態。根據縣府統計，這次調整後漲幅超過一萬元以上的僅有非自住千分之二的戶數。而這次公告地價全新竹縣稅收增加4.2億，竹北稅收增加2.99億，其中1.9億都是落在新興開發區。

不過邱靖雅認為，縣政府跟人民收稅收，應該提升公園和道路品質，或是給予足夠的校舍空間，民眾才會甘願繳稅。