買房套牢堅不賠售？房仲爆10個超瞎理由

▲房地產從2015年轉入空頭，不少屋主被房價套牢。（示意圖／維基百科）

低薪世代裡，若沒有做好投資規劃，老年退休生活恐是空談。房地產從2015年轉入空頭，不少屋主被房價套牢，期待未來經濟成長帶動物價通膨及人口紅利可以解套，向親朋好友解釋的理由，大多都是「留給小孩住」、「不缺錢放著等好價」、「錢太多就放在房產抗通膨」、「風水好怎麼能賣」。

二十世紀台灣的進步繁榮帶動房價成長，也讓房地產成為台灣人致富的捷徑。但隨著房價高漲，民怨聲浪也持續升高，因此政策與稅制打房就開始抑制了房地產飆漲的市場，房地產也從2015年轉入空頭。

▲不少屋主被套牢，但不想賠售，認為即使房價下跌，也不能賣。（示意圖／東森新聞資料畫面）

根據《三立新聞網》報導，有房仲業者分享，有許多人投資房地產被套牢，但不想賠售，除了不甘願也怕沒面子，而年紀比較大的長輩，會說「反正房子留給小孩結婚用」，或是說「滿手現金不怕房子養蚊子」。也曾碰到屋主堅持是風水大師加持過的房子，就算房地產不景氣，房價下跌，也不能賣。

還有房東因為套牢「自己的房子收回自己住」，自認倒楣，「反正套牢還可自住。」也有一對都市退休夫妻，跑去好山好水好無聊的地方買退休宅，結果不適應鄉間生活，但現在也賣不掉，於是找了個「偶爾去放鬆一下」的套牢理由。

房仲表示，最瞎的是，遇過一對夫妻眼睜睜看著同棟社區房價一直修正，兩個人本來想賣，但最後卻死心，因為命理老師說「夫妻倆守不住財，有現金就會流掉、花掉」，兩個人就說服自己，「房子套牢就不會把錢花掉」。

該不該買房，是個讓人很煩惱的議題，不買感覺沒保障，買了又怕沒錢，部分民眾認為買不如租，但另一方的民眾卻認為，租金不如拿去繳房貸，究竟房子該不該買呢？就來看看股神巴菲特的看法吧！

▲股神巴菲特（圖／東森新聞資料畫面）

美國的股神巴菲特投資眼光精準，他的名言「在別人貪婪時恐懼，在別人恐懼時貪婪」，也讓許多投資人奉為明燈。根據《蘋果日報》報導，巴菲特認為1個人如果已經組成家庭、而且將在1個地方長住的話，他建議最好要買房。其實巴菲特的理由很簡單，趁著現在利率仍低的時候向銀行貸款，更應該申請30年的房貸，減輕每個月要負擔的房貸金額，然後將多餘的資金做其他的投資。

按照巴菲特的說法，雖然租金會比房貸來的便宜，但並無所有權，若要常住於該地，其實買房會比較划算。不過這種說法並不適用於每個人，若房子是拿來自住的話，這房子就如同巴菲特所說，只需要看它的價值而非價格，但若是要拿來投資的房子，可能就要多考慮一些了。

台北買房大不易！面對低薪高房價的世代，不少年輕人寧願租屋也不想背負沉重的房貸，但仍有年輕人努力賺錢只為圓買房夢，而到底要存到多少錢才可以買房子呢？近日有一位民眾存了100萬，希望能夠在北部買一間三房的房子，儘管慘遭多數人砲轟不可行，但仍有網友透露這些地方買房很便宜，讓他燃起買房希望。

▲有網友詢問100萬是否能在北部買房。（示意圖／東森新聞資料畫面）

台北地價高得嚇人，讓許多年輕人不敢奢望買房，誇張到就連CNN也曾來關注過！也因為如此，不少民眾開始選擇在台北周邊的縣市買房，以能夠負擔「買房資金壓力」的情況下購屋。而近日就有網友在PTT上PO文表示，自己有位朋友從事網拍行業，月收入約5～6萬，希望能夠買一間有三房的房子，便幫忙詢問「如果存款有100萬，請問在北部可以去哪裡買房子？」

▲台北地價高讓許多年輕人不敢奢望買房。（示意圖／東森新聞資料畫面）

而此文一出，引發網友熱議，不少網友認為100萬根本連頭期款都付不起，笑道「100萬連石門都買不到」、「再加上你爸給的兩千萬就行了」、「北部要有品質沒3千萬洗洗睡」、「現在這年代有人買得起房子？」、「我家2間廁所其中一間算你100萬」、「100萬是可以放棄在台北市買房的幻想」。

▲不少網友認為100萬連頭期款都付不起。（示意圖／東森新聞資料畫面）

但儘管如此，仍有不少人支持買房的夢想，一致認為「基隆」是可以參考的買房地區，「往基隆找，基隆的中古屋超便宜」、「基隆20年有300多的，我基隆人」、「基隆啊，房價超便宜」、「基隆沿海」。另外，也有部分網友推薦「坪林山區」、「桃園、草漯，100夠了」、「中壢房價300到700萬，交通方便、天災少」、「芝山、淡水阿」、「認真回，楊梅龍潭一帶還買得到」、「鶯歌！我家買400萬20年沒漲過」。

▲許多網友認為基隆房價較便宜。（示意圖／翻攝自Google地圖）