600億打造108個「盒子」 台北雙子星設計圖曝光

▲于品海規劃的雙子星大樓模型設計前衛，空間由108個盒子組成。 ( 圖 / 南海控股 提供 )

香港大亨、南海控股集團主席于品海以優於對手藍天電腦集團許崑泰的條件，強勢拿下台北雙子星開發案，除了出價能力勝出外，于品海對台北雙子星的規劃也頗多創新，一開始就沒把這案子當成房地產項目的他，將開發案取名為「台北CITY ONE」。

台北雙子星位於台北車站旁，附近捷運、高鐵、台鐵等大眾運輸匯聚，每天進出人次高達60萬人；在于品海的規劃下，6年後，這裡將有2棟分別樓高65、53層，由108個盒子堆疊而成的建築落成，大樓內還設有城市景觀平台、頂樓泳池、全景4K雷射巨幕戲院、24小時可穿越建築內外的健康夜跑綠道、各類智慧停車設備等，外觀則是可即時與消費者互動的帷幕牆，聲光效果十足的台北新地標。

▲台北雙子星位於六鐵共構的台北車站旁，具便利性與人潮優勢。（ 圖 / 取自 鏡周刊 ）

于品海說，這108個盒子將各具特色，卻又可彼此融合，「每個盒子間的平台，我們可以建博物館、展覽廳，甚至農場或兒童樂園都可能，而且24小時開放，雖然這樣成本高很多，但我不希望它只能擺在那讓大家看，而是每個人都能參與。」于品海描繪他的願景。

據了解，2棟大樓的樓低樓層將作為零售商場，中樓層辦公室，高樓層則是旅館。其中，重慶北路東側、近台北車站街廓的C1棟主題設定為「青春潮流」，包括商場、辦公室、飯店都將以高科技、創新、新潮為主題。

而重慶北路西側、近北門的D1棟主題設定為「國際尊榮」，商場將以精品、客製的消費為主，導入特色的服務內容；辦公室以企業總部、金融保險、顧問機構為主要設定租戶，打造台灣商業新中心；旅館規劃為全球最高端的經典旅館。

台北CITY ONE建築團隊為荷蘭MVRDV與台灣陳廷杰建築師事務所，市場營運管理由瑞普萊坊擔綱，工程營造部分將由大陸工程、華熊共同承攬，工程管理則是軌道工程經驗豐富的亞新工程顧問負責。

台北雙子星開發案，招標結果終於出爐了！香港南海控股以「價格標」擊敗台灣的本土團隊，預定明年3月底就會跟捷運局簽約，最快2025年完工營運。而得標的南海員工更是忍不住喜極而泣。

總投資金額超過600億元的台北雙子星，經過六次招標終於拍板，得標的就是他。南海控股集團主席于品海：「盒子與盒子之間建立很多，從簡單的博物館，甚至一個小農場，甚至小的一個兒童樂園。」

▲南海控股集團主席于品海。（圖／東森新聞資料畫面）

于品海香港人，曾從金庸手上接下香港明報，之後創辦傳訊電視，跨足娛樂事業，在深圳也推出「半島．城邦」等建案，他更霸氣駁斥外界，說他中資很無聊。南海控股集團主席于品海：「連大陸這麼落後的地方，都已經不用帶錢了，也不用數發票了，台灣為什麼不這樣。」

▲得標原因。（圖／東森新聞資料畫面）

南海集團得標後，表情喜極而泣，原來第一階段本土團隊藍天電腦和宏匯集團，以及大馬商馬頓公司都通過評選，但最後港商南海控股，勝出的關鍵在於基地地主最低分配比率，和每坪給地主的回租租金，若分配給地主的產權越多，願意向地主租回產權，來經營的租金越高就能夠得標雙子星案。

捷運局也強調，最優投標團隊要先成立專案公司，直到明年3月底簽訂契約，才算告一段落，在價格標不敵南海控股失利，藍天27日股價下挫，收盤來到30.15 元 ，下跌1.47%，宏匯也強調持續，投資台灣意願不會變。