戶頭有多少能在北市買房？從這5區下手相對容易

▲位於內湖區康樂街的中古屋，每坪約38萬元。（圖／取自Google Map）

現今想買房入住台北市實屬不易，但到底戶頭應該存到多少錢才能在台北市買房呢？答案是大約400萬元。根據內政部最新統計的北市住宅買賣契約平均總價，2018年第3季為2081.6萬元，換句話說，若以民眾購屋的平均總價，需自備款2成來換算，大約需事先準備400萬元。

據《三立新聞網》報導，台北市住宅買賣契約平均總價為2081.6萬元，而先前台北市地政局也公布2018年交易熱門的前40名路段，以「中古屋」熱門路段而言，前3名分別是內湖區的康樂街，每坪約38萬元、北投區溫泉路每坪也約38萬元，以及文山區福興路的每坪39萬元。

▲北投區溫泉路的中古屋每坪也約38萬元，若民眾想買房恐需先準備400萬元。（圖／取自Google Map）

此外，若往市中心走，位於南港區福德街的中古屋，每坪均價則約43萬元，信義區吳興街每坪均價為50萬元，而這兩個生活圈周邊也被外界定為是「房價凹陷區」，屬於較容易入手購屋的地段。

▲位於信義區吳興街的中古屋，每坪均價為50萬元，被認為屬於較容易入手購屋的地段。（圖／取自Google Map）

另一方面，據《蘋果日報》報導指出，若觀察全台六都近10年的房價走勢就能發現，漲幅最多的縣市卻是台中市，平均購屋契約總價從625萬元，大幅上揚至1057萬元，漲幅達69.1%。至於台北市，則是從過去10年的購屋買賣契約總價增加689萬元、新北市增加479萬元、台南、高雄與桃園也增加約200至300萬元。

然而，當房價大幅成長時，民眾薪資有跟著增加嗎？目前基本月薪為2萬3100元，對比10年前的基本工資1萬7880元，10年期間僅增加5220元，也讓多數民眾在面對高房價時顯得很無力，不少網友就表示：「沒辦法，貨幣寬鬆的後遺症」，「房價漲成這樣，是毀滅年輕人的未來」、「年薪沒有200萬，怎麼在台北買房子？」、「年薪百萬在台北市真的不用想買房，除非有好爸爸好媽媽」。

在這景氣低迷，低薪卻又高房價的世代裡，讓不少年輕人「超有感」，提到身邊的有房族群，多是靠上一代的資助，讓沒有富爸媽的年輕人不禁怨嘆「自己買房沒希望、未來前景模糊」，而PTT上就有網友分享自己成功買房的經驗，提供一線曙光。

▲台灣在房價年年攀升，但薪水卻不漲的環境下，讓不少年輕人放棄買房夢。（圖／維基百科）

近日有一位網友在PTT上表示，「房屋稅不增反降，讓持有者樂哈哈」，但在萬物皆漲唯有薪水不漲的環境下，領低薪水的年輕人要買房幾乎是沒什麼希望，前景一片模糊，讓他不禁無奈道：「為什麼不能給我一個有希望的未來？」

▲有網友表示，在萬物皆漲唯有薪水不漲的環境下，領低薪水的年輕人要買房幾乎是沒什麼希望。（圖／東森新聞資料畫面）

而文章一出引起網友熱議，更有一名念知名大學的苦主跳出來表示，如果婚後想在台北市捷運旁買大約30坪＋1車位的房子，最少要1500萬元。假設為雙薪家庭，25歲到35歲，一年至少要能夠存下150萬元，更何況一般人根本很難一年存到150萬，工作10年都還買不起房，不懂到底是哪些人在買房，人生超無望。

不少網友也無奈表示「富爸媽比你想像中的還多」、「銷售中心都是爸媽帶小孩看房」、「如果做的工作在台北市以外也能維持高收入，是真的建議往中南部發展，才不會被房價壓的喘不過氣」。

但也有網友分享自身經歷，「認真回，畢業跟另一半有共識，一年存30萬，兩人60萬，5年後300萬，買8-900萬的房，周圍靠自己的夫妻大多都這樣」、「我沒有富爸媽，大學學費都自己賺自己付，在26歲就擠出頭期款，在新店買一間1千萬的房子」、「本魯一年150w，台北買不起，只能買中南部」。

台灣房價年年攀升，就連居住台灣10年的日本網紅Iku老師都拍片感嘆，年輕人不吃不喝30年都不一定買得起房子 ，甚至痛批台灣房子都被投資客佔領，對一般年輕人根本不公平！　　

▲中和共構宅，2房2廳30坪，開價1700萬元，以平均薪資4萬1來算，要不吃不喝34年才買得起。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經記者連國鼎：「高聳的咖啡色建築，前面就是花園，中和共構宅，2房2廳30坪，開價1700萬元，以平均薪資4萬1來算，要不吃不喝34年才買得起。」對月薪4萬的年輕人想買房並不容易。

民眾黃先生：「在房價高的情況下，也希望政府可以給年輕人一些，買房購訪的優惠補助。」、「地段好，又要品質好，就需要30年。」

▲日本平均月薪34.5萬日圓計算，不吃不喝5年就可以買一間2000萬日圓的理想房子。（圖／東森新聞資料畫面）

Youtuber Iku老師：「很多朋友們的薪水，是差不多3萬塊左右而已，這樣算的話，真的是30年不吃不喝，才可以買得起房子。」Iku感觸為什麼這麼深，以日本平均月薪34.5萬日圓計算，不吃不喝5年就可以買一間2000萬日圓的理想房子，但台灣呢。

Youtuber Iku老師：「因為是沒有那個價值，不好吃的料理會想要付1萬塊嗎？不要嘛，我也一樣，不想要付，現在住的地方不可能養得起孩子，因為是小小一個房間而已。」坦言至今還是跟老婆住在月租1萬元的小套房，還痛罵政府怎麼不管管炒作房價的投資客。

▲35年前 ，國父紀念館周圍房價1坪8萬元，現在1坪88萬。（圖／東森新聞資料畫面）

Youtuber Iku老師：「很多大樓上面一直沒有開燈，是為什麼呢，是因為沒有人住，有人說投資，買了房子之後沒有人住，那個不是投資，那個是佔領，政治人物的大家，好像是不太會講房子的價錢的事情，對不對。」35年前 ，國父紀念館周圍房價1坪8萬元，現在1坪88萬，只能領22K的年輕人又怎麼拚呢，何時才能擁有一個小窩。